Ocorreu no início do século XX com a implantação da rede ferroviária que facilitava o deslocamento de pessoas, superando, assim, as limitações ambientais da área, principalmente a presença de lagoas.

Desenvolveu-se a partir da valorização da terra e da crescente especulação imobiliária, fazendo com que a COHAB passasse a adquirir terrenos para conjuntos habitacionais nos municípios vizinhos, distante da malha urbana consolidada.

Iniciou-se com o processo de favelização das cidades vizinhas em decorrência do desinteresse das pessoas em constituírem residências na cidade de Aracaju, devido aos problemas sociais e ambientais já encontrados na cidade no ano de 1855.

Teve como maior influenciadora o início do processo de industrialização, visto que as indústrias se instalavam, devido aos incentivos fiscais, nas cidades distantes de Aracaju. 

Iniciou-se, a partir da primeira metade do século XIX, de um intenso esforço político para transferência da capital do estado para a cidade de Aracaju.