Julgue o item a seguir, acerca da avaliação de imóveis urban...
Julgue o item a seguir, acerca da avaliação de imóveis urbanos.
A margem de lucro do incorporador adotada em modelos
estáticos, além de ser proporcional ao risco do
empreendimento, deve estar de acordo com o que é praticado
no mercado.
NBR 14653-2:2011
8.2.2.7 Margem de lucro do incorporador
Quando for usada margem de lucro em modelos que não utilizem fluxo de caixa, esta margem deve ser considerada proporcional ao risco do empreendimento, que está diretamente ligado à quantidade de unidades resultantes do projeto, ao montante investido e ao prazo total previsto para retorno do capital. A margem de lucro adotada em modelos estáticos deve ter relação com o que é praticado no mercado.
Modelo Estático: Nao leva em conta o tempo de ocorrencia das despesas e receitas
Modelo Dinamico: baseado no fluxo de caixa
Correto pra quem não assina.
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