Antes do início das obras, estão as grandes e mais significativas oportunidades para obter reduções de custos e definir racionalizações. 

Quanto mais adiantado o estágio do ciclo de desenvolvimento de um empreendimento, mais altos serão os custos das eventuais alterações de projetos e especificações. 

A capacidade para impactar custos de obra e características funcionais de um empreendimento aumenta conforme o projeto evolui pelos estágios do seu ciclo de desenvolvimento.

A alteração do modelo tradicional para o BIM alinha o esforço de forma mais próxima ao valor das decisões tomadas durante o processo de projeto e construção (linha 1) e as diferenças no custo de fazer mudanças ao longo da vida útil do projeto (linha 2).