Alternativa correta: C

1. Tema central da questão

A questão aborda planejamento e gestão de manutenção em edificações, tema essencial na área de edificações. Saber estruturar, executar e acompanhar um plano de manutenção é fundamental para garantir a segurança, funcionalidade e economia ao longo da vida útil das construções.

2. Resumo teórico

A manutenção de edificações envolve práticas como a manutenção preventiva, corretiva e preditiva, seguindo normas técnicas como a ABNT NBR 5674:2012. Um bom sistema de gestão de manutenção visa prevenir falhas, reduzir custos de reparo e aumentar a vida útil dos sistemas prediais, promovendo maior segurança e conforto ao usuário.

3. Justificativa da alternativa correta (C)

A alternativa C está correta porque reconhece a gestão da manutenção como um investimento estratégico que:

• Garante funcionamento seguro das instalações,
• Reduz custos operacionais quando bem planejada,
• Contribui para a valorização e conservação do imóvel.

4. Análise das alternativas incorretas

A – Errada. A NBR 5674:2012 valoriza todos os tipos de manutenção (preventiva, corretiva e preditiva). Não é correto priorizar apenas a preventiva, pois cada situação demanda uma abordagem específica.

B – Errada. O planejamento não deve ser restrito apenas ao curto prazo. É fundamental o planejamento de curto, médio e longo prazo para evitar problemas recorrentes.

D – Errada. O objetivo não é maximizar riscos, mas sim minimizá-los e equilibrar custos com desempenho e segurança.

E – Errada. Softwares de gestão são importantes, mas não obrigatórios. A norma não exige o uso de softwares, embora eles otimizem o processo.

5. Estratégias de interpretação

Fique atento a termos como "independentemente", "obrigatório", "exclusivo" – eles podem ser indicadores de alternativas exageradas ou imprecisas. Valorize alternativas que mostrem equilíbrio, planejamento e foco em segurança e economia.

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