CPC 20

22. A entidade deve cessar a capitalização dos custos de empréstimos quando substancialmente todas as atividades necessárias ao preparo do ativo qualificável para seu uso ou venda pretendidos estiverem concluídas.

23. Um ativo normalmente está pronto para seu uso ou venda pretendidos quando a construção física do ativo estiver finalizada, mesmo que trabalho administrativo de rotina possa ainda continuar. Se modificações menores, tal como a decoração da propriedade sob especificações do comprador ou do usuário, resumirem-se a tudo o que está faltando, isso é indicador de que substancialmente todas as atividades estão completas. 

GAB A

Regra do CPC 20: Cessação da Capitalização

De acordo com o pronunciamento, a entidade deve interromper a capitalização dos custos de empréstimos quando substancialmente todas as atividades necessárias para preparar o ativo qualificável para seu uso ou venda pretendidos estiverem concluídas.

O item 24 do CPC 20 traz uma orientação específica para o caso da decoração:

"Um ativo está normalmente pronto para seu uso ou venda pretendidos quando a construção física do ativo está concluída, mesmo que trabalhos administrativos de rotina ainda continuem. Se apenas modificações menores, como a decoração de um edifício de acordo com as especificações do comprador ou do usuário, estiverem pendentes, isso indica que substancialmente todas as atividades estão concluídas."

Análise dos 10 Edifícios em 31/12/2025:

5 edifícios totalmente prontos: A construção física acabou. A capitalização deve ser interrompida para estes cinco.

4 edifícios sendo decorados sob especificações dos usuários: Conforme a regra citada acima, como se trata apenas de decoração/ajustes finais para o usuário, eles já são considerados "substancialmente concluídos". Portanto, a capitalização também deve ser interrompida para estes quatro.

1 edifício ainda em construção: Este ainda não atingiu o estado de "substancialmente concluído". Portanto, a capitalização continua apenas para este edifício.

Resumo da contagem:

Cessa capitalização: 5 (prontos) + 4 (decorando) = 9 edifícios.

Mantém capitalização: 1 edifício.

Resposta Correta: A