Em um trabalho de avaliação do valor de um bem, a definição do método mais adequado é a função da natureza do serviço e das informações coletadas no mercado. Dentre os previstos na NBR 14653, o que “identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto” é denominado de método