Em relação ao cálculo de financiamentos imobiliários, julgu...

Próximas questões
Com base no mesmo assunto
Q3257198 Matemática Financeira
Em relação ao cálculo de financiamentos imobiliários, julgue o item que se segue. 

Dados dois financiamentos com os mesmos prazos e taxas de juros, um embasado no sistema de amortização constante (SAC) e o outro, na tabela Price, o custo total dos juros será maior no financiamento pela tabela Price. 
Alternativas

Gabarito comentado

Confira o gabarito comentado por um dos nossos professores

Clique para visualizar este gabarito

Visualize o gabarito desta questão clicando no botão abaixo

Comentários

Veja os comentários dos nossos alunos

No Sistema Price, as prestações são fixas, mas no início a maior parte delas corresponde ao pagamento de juros, enquanto a amortização (redução efetiva da dívida) é pequena.

Isso faz com que o saldo devedor demore mais a ser reduzido, gerando a incidência de juros sobre um valor mais alto por mais tempo.

Como consequência, o custo total dos juros pagos ao longo do financiamento será maior do que no SAC, onde a amortização é constante e o saldo devedor cai mais rapidamente, reduzindo o valor total pago em juros.

Sob as mesmas condições, os juros pagos no sistema Price nunca são inferiores aos pagos no sistema SAC.

Clique para visualizar este comentário

Visualize os comentários desta questão clicando no botão abaixo