Os índices urbanísticos são ferramentas cruciais
de controle do Poder Público que, ao fixar limites de
intensidade de ocupação, moldam o crescimento das
cidades, definindo a densidade, a altura e a forma de
uso do solo em cada zona. Para o município de Urubici, a ocupação de um lote nas diferentes zonas do
município deverá obedecer aos índices de aproveitamento, ocupação e afastamento previstos na legislação municipal.
Assinale a alternativa correta sobre os índices
urbanísticos.

Question

Os índices urbanísticos são ferramentas cruciais
de controle do Poder Público que, ao fixar limites de
intensidade de ocupação, moldam o crescimento das
cidades, definindo a densidade, a altura e a forma de
uso do solo em cada zona. Para o município de Urubici, a ocupação de um lote nas diferentes zonas do
município deverá obedecer aos índices de aproveitamento, ocupação e afastamento previstos na legislação municipal.
Assinale a alternativa correta sobre os índices
urbanísticos. Alternativa A: O índice de aproveitamento é o quociente
entre a área total construída e a área do terreno. Ou Alternativa B: O afastamento de fundo corresponde à distância entre a projeção horizontal da edificação e o
limite do terreno com o logradouro público. Ou Alternativa C: O afastamento frontal corresponde à distância
entre a projeção horizontal da edificação e o
limite de fundo do terreno da divisa com o outro. Ou Alternativa D: A taxa de ocupação é a relação entre a área
livre do terreno sem construção, com piso permeável, e a área total do terreno. Ou Alternativa E: A taxa de permeabilidade é a relação entre a
área do terreno ocupada pela construção e a
área total do terreno.

Qconcursos · Accepted Answer

Alternativa [A] O índice de aproveitamento é o quociente
entre a área total construída e a área do terreno. Gabarito: AFundamento decisivo: Bastava confrontar as alternativas com as definições técnicas usuais dos índices urbanísticos, em especial a de índice de aproveitamento.Tema central: índices urbanísticos básicosAnálise das alternativasACertaA alternativa A está correta porque apresenta a definição técnica do índice de aproveitamento: o quociente entre a área total construída e a área do terreno.BErradaEstá errada porque atribui ao afastamento de fundo uma medida que se relaciona ao logradouro público. Pela definição técnica usual, a distância até o limite do terreno voltado ao logradouro público corresponde ao afastamento frontal, não ao de fundo.CErradaEstá errada porque troca o referencial do afastamento frontal. O afastamento frontal é medido em relação ao alinhamento ou limite do terreno voltado ao logradouro público, e não em relação ao limite de fundo ou à divisa com outro lote.DErradaEstá errada porque descreve relação entre área livre com piso permeável e área total do terreno, o que corresponde à taxa de permeabilidade. Taxa de ocupação, tecnicamente, refere-se à porção do terreno ocupada pela projeção horizontal da edificação.EErradaEstá errada porque define a taxa de permeabilidade como se fosse a área ocupada pela construção sobre a área total do terreno. Essa relação corresponde à taxa de ocupação; a taxa de permeabilidade envolve a área permeável livre em relação à área do terreno.Pegadinha da questãoTroca entre afastamento frontal e afastamento de fundo, e entre taxa de ocupação e taxa de permeabilidade.Dica para questões semelhantesSe a fórmula usa área total construída sobre área do terreno, o parâmetro é índice de aproveitamento.Se o critério fala em logradouro público, o referencial é frontal; se fala em divisa de fundo do lote, o referencial é de fundo.Taxa de ocupação usa a projeção horizontal da edificação no lote, não a área livre.Taxa de permeabilidade exige área livre com solução permeável em relação à área do terreno.

Os índices urbanísticos são ferramentas cruciais de control...

Gabarito comentado

Gabarito: A

Clique para visualizar este gabarito

Comentários

Clique para visualizar este comentário

Questões de assuntos semelhantes

Provas relacionadas