O conceito de "financiamento Ponzi", cunhado pelo economista Hyman Minsky, descreve uma situação em que o fluxo de caixa de um devedor não é suficiente para pagar nem os juros e nem o principal da dívida. O devedor depende exclusivamente da valorização contínua do ativo (no caso, os imóveis) para refinanciar sua dívida ou vendê-lo com lucro. Foi exatamente isso que aconteceu na crise do subprime em 2008, onde créditos imobiliários de alto risco foram concedidos a pessoas sem capacidade de pagamento, gerando uma bolha que estourou quando os preços dos imóveis pararam de subir