A conservação do patrimônio edificado apoia-se em tipos
de manutenção com finalidades distintas e em
documentos que orientam a rotina de uso e conservação
do imóvel. Considerando esses conceitos, assinale a
alternativa CORRETA sobre a manutenção de
edificações.

Question

A conservação do patrimônio edificado apoia-se em tipos
de manutenção com finalidades distintas e em
documentos que orientam a rotina de uso e conservação
do imóvel. Considerando esses conceitos, assinale a
alternativa CORRETA sobre a manutenção de
edificações.  Alternativa A: A manutenção de edificações compreende a limpeza
 e a pintura periódicas das fachadas, sem abranger
os sistemas prediais hidráulicos, elétricos e
estruturais do imóvel conservado. Ou Alternativa B: A manutenção corretiva é aquela realizada de forma
programada e antecipada, antes do surgimento de
anomalias, com base em um plano de inspeções
regulares definido para a edificação. Ou Alternativa C: A responsabilidade pela manutenção recai sobre o
usuário da edificação, o que exime o órgão público
proprietário de planejar e de custear as intervenções
que se fizerem necessárias.  Ou Alternativa D: O manual de uso, operação e manutenção da
edificação é dispensável nas obras públicas, ficando
cada servidor livre para definir a rotina de
conservação do prédio sob sua guarda.  Ou Alternativa E: A manutenção preventiva é realizada de forma
programada, com base em inspeções periódicas,
para evitar a ocorrência de falhas e prolongar a vida
útil dos sistemas da edificação.

Qconcursos · Accepted Answer

Alternativa [E] A manutenção preventiva é realizada de forma
programada, com base em inspeções periódicas,
para evitar a ocorrência de falhas e prolongar a vida
útil dos sistemas da edificação. Gabarito: EFundamento decisivo: Programação antecipada apoiada em verificações periódicas caracteriza a manutenção preventiva. Como a questão exige distinguir os tipos pela finalidade, a associação desses elementos à prevenção de falhas determina o gabarito E.Tema central: Manutenção preventiva de edificaçõesAnálise das alternativasAErradaA manutenção abrange a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes, incluindo instalações hidráulicas, elétricas e estrutura. Limpeza e pintura de fachadas integram a conservação, mas não autorizam excluir os demais sistemas.BErradaA atuação antecipada voltada a prevenir anomalias corresponde à manutenção preventiva, não à corretiva. A corretiva busca recuperar condições de uso diante de problemas existentes. O erro está na troca de finalidade, e não na simples presença de programação.CErradaA responsabilidade do usuário não implica exoneração automática do órgão público responsável pelo imóvel. Como apoio contextual, a regulamentação distrital citada na base prevê planejamento e provisão de recursos pelos órgãos responsáveis. Isso contraria a dispensa institucional afirmada, sem significar que o proprietário deva executar diretamente todos os serviços ou assumir exclusivamente todos os custos.DErradaA natureza pública da edificação não fundamenta uma dispensa geral do manual nem permite substituir diretrizes técnicas por decisões individuais livres. A regulamentação distrital citada na base prevê manuais e serviços conforme planos de manutenção; ela serve como apoio contextual, sem presumir sua aplicação a todos os entes públicos.ECertaA alternativa E descreve uma atuação destinada a conservar o desempenho dos sistemas, e não apenas a recuperar condições de uso após problemas existentes. As inspeções periódicas permitem acompanhar a degradação e orientar serviços antecipadamente, considerando a durabilidade esperada dos componentes. Essa atuação contribui para preservar a vida útil, sem garantir ausência absoluta de falhas.Pegadinha da questãoA principal troca conceitual está em B: a alternativa chama de corretiva uma atuação antecipada cuja finalidade é prevenir anomalias.Dica para questões semelhantesIdentifique a finalidade da intervenção: prevenir falhas caracteriza a preventiva; recuperar condições de uso diante de problemas existentes caracteriza a corretiva.Avalie programação antecipada e verificações periódicas em conjunto com a finalidade; programação isolada não basta para classificar a manutenção.Não restrinja a manutenção aos acabamentos: ela também alcança instalações e estrutura.Não deduza da participação do usuário a dispensa de planejamento institucional, nem do caráter público do imóvel a dispensa de orientação documental.

A conservação do patrimônio edificado apoia-se em tipos de ...

Gabarito comentado

Gabarito: E

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