A administração de imóveis, seja em contexto urbano ou rura...

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Ano: 2026 Banca: INAZ do Pará Órgão: Prefeitura de Mazagão - AP Prova: INAZ do Pará - 2026 - Prefeitura de Mazagão - AP - Técnico Imobiliário |

Q4028340 Administração de Recursos Materiais

A administração de imóveis, seja em contexto urbano ou rural, exige rotinas de controle patrimonial, manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos, monitoramento de receitas e despesas, e seleção de mecanismos de garantia compatíveis com o perfil do locatário e o risco do ajuste.

Considerando práticas de gestão, manutenção, garantias locatícias e controle financeiro aplicáveis à administração imobiliária, assinale a alternativa INCORRETA.

A gestão patrimonial eficiente tende a integrar inventário, registros de ocupação, histórico de manutenção e parâmetros contratuais, permitindo planejamento de custos e redução de risco de deterioração do ativo ao longo do tempo.

A manutenção preventiva, ao ser organizada por planos e rotinas, pode reduzir custos totais e interrupções de uso, além de fornecer evidências de diligência administrativa na conservação do bem sob responsabilidade do gestor.

Garantias locatícias funcionam como instrumentos de mitigação de risco contratual, devendo ser escolhidas segundo o perfil da relação, o nível de exposição econômica e a capacidade de execução, sem substituir a necessidade de fiscalização do cumprimento das obrigações.

O controle financeiro da administração imobiliária se torna mais robusto quando permite conciliação entre fluxos de caixa, obrigações contratuais e custos de manutenção, criando rastreabilidade entre despesas e decisões de gestão associadas ao uso e conservação do bem.

A inadimplência locatícia se neutraliza de forma suficiente com a previsão de garantia contratual, razão pela qual o monitoramento de pagamentos e a revisão periódica de cláusulas de reajuste têm relevância operacional reduzida na gestão de imóveis.

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