A manutenção caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários,  estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação, é denominada pela norma ABNT NBR 5674:2012 (Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção) de manutenção: