No Sistema de Amortização Constante − SAC,
normalmente usado em financiamentos imobiliários, o
valor da amortização (isto é, a parte da prestação que
efetivamente reduz a dívida principal) é fixo ao longo do
tempo, enquanto o valor dos juros (compostos) diminui à
medida que a dívida vai sendo paga. No SAC, o valor da
prestação é calculado somando uma parte fixa, chamada
amortização, com os juros. A amortização é sempre a
mesma em todas as parcelas, enquanto os juros são
calculados sobre o saldo devedor restante, que vai
caindo a cada pagamento. Por isso, as primeiras
prestações são mais altas e vão diminuindo mês a mês,
já que a dívida vai sendo reduzida e, com ela, os juros
cobrados. Paulo financiou R$ 180.000,00 para comprar
um imóvel, com pagamento em 10 anos, segundo o
SAC. A taxa de juros (compostos) total é de 1% ao mês
sobre o saldo devedor. Considerando e utilizando
apenas essas informações, qual é o valor da primeira
parcela a ser paga, em reais, sobre a qual já incidiu juros
de 1 mês?
Incorreta. Gabarito oficial da banca:
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