anomalias se caracterizam pela perda de desempenho de um elemento, sistema ou subsistema construtivo. Podem ser:

endógenas: quando a perda de desempenho se origina da etapa de projeto e/ou execução;

exógenas: quando a perda de desempenho está relacionada a fatores externos a edificação; 

funcionais: quando a perda de desempenho decorre da degradação natural através da ação do tempo.  

A anomalia associada a um projeto é tecnicamente classificada como anomalia endógena. Essa classificação se refere a defeitos ou falhas que se originam no próprio processo de projeto ou execução da obra, e não por fatores externos. 

• Anomalia endógena: Problemas com a concepção do projeto ou com a execução da construção em si, como um detalhe mal especificado ou uma falha na aplicação de materiais.
• Anomalia exógena: Problemas que têm origem externa à obra, como a escavação de um terreno vizinho que causa recalque na edificação existente.
• Anomalia latente: Descreve uma anomalia que está oculta ou disfarçada, geralmente por meio de reparos superficiais, e que não é visível em uma inspeção visual rotineira.
• Anomalia extrínseca: O mesmo que anomalia exógena, uma falha causada por fatores externos.
• Anomalia funcional: Um problema que está relacionado com o desempenho de um sistema ou componente da edificação, mas não necessariamente é um vício de projeto ou execução