O processo de adensamento da infraestrutura e a consequente melhoria da qualidade ambiental e da natureza dos serviços são alguns dos fatores que fizeram com que, nos últimos anos, as classes de melhor renda permanecessem morando nas áreas centrais.

Contraditoriamente à valorização efetuada pelo adensamento da infraestrutura, nas áreas centrais, deu-se a queda da qualidade de vida, resultante do congestionamento de trânsito, da poluição ambiental e da concentração populacional que levaram a deterioração do centro como local de moradia.

Paralelamente à saída das pessoas de baixa renda das áreas mais centrais, verifica-se sua ocupação por classes de maior renda, gerando o intenso processo de revitalização das antigas habitações.

São lugares onde existem mercados de trabalho para várias categorias de trabalhadores e onde há possibilidade de morar perto do local de trabalho, o que significa economizar o dinheiro do transporte. Por isso, os trabalhadores acabam pagando baixos aluguéis por pequenos espaços nos cortiços.