Tema central da questão:
O ponto chave aqui é a aplicação do BIM (Building Information Modeling) nas fases de operação e manutenção dos edifícios, conforme os conceitos e classificações normativas da ABNT NBR 5674:2012, especialmente sobre os tipos de manutenção: corretiva, preventiva e preditiva.

Explicação didática:
O BIM proporciona uma integração robusta de dados do ciclo de vida das edificações. Ao chegar às fases finais de um empreendimento (operação e manutenção), o modelo BIM permite inserir, consultar e atualizar informações essenciais: histórico de intervenções, manutenções, datas de revisões, garantias e monitoramento de sistemas, tornando a gestão predial mais eficiente e proativa.

Conforme a ABNT NBR 5674, os edifícios exigem diferentes estratégias de manutenção:

• Corretiva: ação emergencial para reparar falhas;
• Preventiva: ações programadas para evitar falhas;
• Preditiva: baseada em monitoramento e análise de parâmetros para prever falhas.

Por que a alternativa B é correta?
A alternativa "operação e manutenção – corretivas, preventivas e preditivas" está alinhada tanto com o potencial do BIM quanto com a abrangência das diretrizes da ABNT NBR 5674:2012. O enunciado pede algo mais amplo do que só manutenção, e que contemple todos os tipos de manutenção previstos.

Análise das alternativas incorretas:

• A: Restringe apenas à manutenção, ignorando a fase de operação (gestão de uso e funcionamento dos edifícios).
• C: Limita os tipos de manutenção só ao corretivo, ignorando os outros dois essenciais.
• D: Não menciona a operação e omite a preditiva, restringindo o escopo de utilização do BIM.
• E: Omissão da manutenção corretiva, também necessária e prevista em norma.

Dica de prova: fique atento a questões que pedem abrangência (como “operação e manutenção”) e evite alternativas que excluam tipos de manutenção previstos em norma. Prefira sempre as alternativas compatíveis com o ciclo completo de gestão das edificações.

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B

O BIM (7D) integra a operacao e manutencao do ativo. Segundo NBR 5674, a gestao da manutencao inclui acoes corretivas (correcao de falhas), preventivas (planejadas por tempo/uso) e preditivas (baseadas no estado real via sensores/dados), garantindo a vida util da edificacao.

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