Alternativa correta: A

Tema central: Vistoria cautelar de vizinhança na fase inicial da obra. O objetivo é identificar riscos às propriedades lindeiras antes do início das atividades (escavações, cravações, demolições, movimentação de cargas), prevenindo conflitos e permitindo controle técnico de danos.

Resumo teórico: Conforme a ABNT NBR 7678:1983, recomenda-se uma vistoria completa das propriedades vizinhas, que deve incluir: - Coleta de informações com quem conhece o imóvel: moradores e proprietários (histórico de trincas, infiltrações, reformas, patologias pré-existentes). - Exame cuidadoso das estruturas (fundações aparentes, vigas, pilares, lajes, paredes portantes e elementos com função estrutural), pois são os mais suscetíveis aos esforços e vibrações da obra.

Fontes de referência: ABNT NBR 7678:1983 (procedimentos na fase inicial de obra e vistoria de vizinhança); ABNT NBR 13752:1996 (perícias de engenharia – conceitos de vistoria e registro de condições preexistentes); manuais de boas práticas de CREA/CAU sobre vistoria cautelar.

Por que a alternativa A é correta? Ela combina exatamente os dois eixos exigidos: coleta de informações junto a moradores e proprietários (quem detém conhecimento factual do imóvel) e exame cuidadoso das estruturas (foco no risco à estabilidade). Isso atende ao propósito de prevenir danos e registrar o estado prévio com base técnica.

Análise das incorretas:

B – Restringe o exame a “alvenarias” e troca o exame cuidadoso por “registro fotográfico”. Fotos são úteis, mas não substituem a avaliação técnica das estruturas. Além disso, omite os proprietários.

C – Inclui “proprietários”, mas mantém o foco em “alvenarias” e em “registro fotográfico”. Novamente, o correto é exame das estruturas, não apenas fotografia nem limitação a alvenaria.

D – Fala em “anormalidades” (resultado da vistoria), mas a pergunta trata de coleta de informações. Além disso, “caixilharia e acabamentos” não são o foco principal para riscos estruturais iniciais.

E – Mesmo problema de D: centra em acabamentos (pisos, pinturas, portas), elementos de menor prioridade quando o objetivo é avaliar potencial de risco estrutural.

Estratégia de prova: destaque as palavras-chave do enunciado: “coleta de informações” e “potencialidade de risco”. Busque a alternativa que: - envolva moradores e proprietários (fonte de informação); - priorize estruturas (onde há risco relevante).

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5.1.2 é recomendado que se faça uma vistoria completa das propriedades vizinhas, inclusive com coleta de informações dos moradores e proprietários e exame cuidadoso das estruturas, para verificar que existe alguma potencialidade de risco relacionada com as atividades na obra a ser iniciada.