Sobre a área real do pavimento, considerando o exposto na NBR 12721:2006, é
correto afirmar que:

Question

Sobre a área real do pavimento, considerando o exposto na NBR 12721:2006, é
correto afirmar que: Alternativa A: Corresponde à área da superfície limitada pela linha que contorna as dependências privativas,
cobertas ou descobertas, da unidade autônoma, excluídas as áreas não edificadas.  Ou Alternativa B: Trata-se da área da superfície limitada pela linha que contorna a dependência coberta, excluídas
as áreas não edificadas, passando pelas projeções das faces externas das paredes externas da
edificação.  Ou Alternativa C:  É a área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada
quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Ou Alternativa D:  No caso do pavimento em pilotis, essa área é igual à do pavimento imediatamente acima, acrescida
das áreas cobertas, externas à projeção deste, e das áreas descobertas que tenham recebido
tratamento destinado a aproveitá-las para outros fins que não apenas os de ventilação e
iluminação. Ou Alternativa E: Trata-se da área da superfície limitada pela linha que contorna a dependência coberta, passando
pelas projeções das faces externas, em relação à área coberta considerada.

Qconcursos · Accepted Answer

Alternativa [D]  No caso do pavimento em pilotis, essa área é igual à do pavimento imediatamente acima, acrescida
das áreas cobertas, externas à projeção deste, e das áreas descobertas que tenham recebido
tratamento destinado a aproveitá-las para outros fins que não apenas os de ventilação e
iluminação. Gabarito: DFundamento decisivo: A cobrança da NBR 12721:2006 sobre a regra específica da área real do pavimento em pilotis.Tema central: Área real do pavimentoAnálise das alternativasAErradaEstá errada porque descreve a área real privativa da unidade autônoma, ao falar em dependências privativas, cobertas ou descobertas, da unidade autônoma. Houve troca do objeto normativo: área real privativa não se confunde com área real do pavimento.BErradaEstá errada porque sua redação trata de dependência coberta e de projeções das faces externas das paredes externas, mas isso não corresponde à definição normativa de área real do pavimento nem à regra específica de pilotis. O defeito é não reproduzir o conceito cobrado pela norma.CErradaEstá errada porque define área equivalente, expressamente caracterizada como área virtual cujo custo de construção equivale ao da respectiva área real. É conceito diverso: área equivalente não é área real do pavimento.DCertaA alternativa D corresponde ao item 5.2.2 da ABNT NBR 12721:2006, que disciplina a área real do pavimento no caso de pavimento em pilotis.EErradaEstá errada porque a formulação remete à área coberta, ao mencionar dependência coberta e projeções das faces externas em relação à área coberta considerada. A questão cobrava área real do pavimento, e não conceito de área coberta.Pegadinha da questãoA confusão real era misturar a área real do pavimento com outros conceitos da mesma norma, especialmente área real privativa, área equivalente e área coberta, além de ignorar que o enunciado exigia a regra específica do pavimento em pilotis.Dica para questões semelhantesQuando a NBR 12721 cobrar "área real do pavimento", verifique se a alternativa trata exatamente desse objeto normativo, e não de área privativa, coberta, descoberta ou equivalente.Se o enunciado mencionar pilotis, procure a regra específica dessa situação, porque a norma traz disciplina expressa para esse caso.Definição com "área virtual" e referência a equivalência de custo identifica área equivalente, não área real do pavimento.

Sobre a área real do pavimento, considerando o exposto na N...

Gabarito comentado

Gabarito: D

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