A ABNT NBR 15575 estabelece ...
A ABNT NBR 15575 estabelece requisitos de desempenho para edificações habitacionais ao longo de uma Vida Útil de Projeto (VUP), condicionada à correta manutenção. Sobre os conceitos de VUP e Manutenção, registre V, para as afirmativas verdadeiras, e F, para as falsas:
(__)Vida Útil de Projeto (VUP) é o período estimado pelo qual se espera que os sistemas da edificação atendam aos requisitos de desempenho, desde que cumprido o programa de manutenção.
(__)A NBR 15575 exige que o Manual de Uso, Operação e Manutenção seja elaborado e entregue ao usuário final, contendo as especificações das manutenções preventivas e corretivas necessárias.
(__)A responsabilidade pela execução da manutenção, conforme definida no Manual, é exclusivamente do construtor durante todo o período da VUP estabelecida em norma.
(__)A falta ou a execução inadequada da manutenção pelo usuário pode reduzir a Vida Útil (VU) efetiva dos sistemas, eximindo o construtor de responsabilidades por falhas decorrentes dessa negligência.
Após análise, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta dos itens acima, de cima para baixo:
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Tema central: O assunto da questão é a Vida Útil de Projeto (VUP) e a manutenção das edificações habitacionais, conforme as exigências da ABNT NBR 15575. Trata-se de um tema frequente em provas para Arquitetos, pois envolve responsabilidade técnica, desempenho e garantia das construções.
Explicação dos conceitos: A VUP é o período durante o qual se espera que os sistemas construtivos mantenham desempenho adequado, desde que a manutenção preventiva e corretiva sejam executadas conforme o manual entregue ao usuário. Após a entrega da edificação, a execução da manutenção passa a ser responsabilidade do proprietário, e não mais do construtor.
Justificativa da alternativa correta (D: V, V, F, V):
- 1ª afirmativa (V): Está correta, pois traduz exatamente o conceito de VUP conforme a NBR 15575: a durabilidade e desempenho previstos só são garantidos com a manutenção apropriada.
- 2ª afirmativa (V): Correta. A norma exige a entrega do Manual de Uso, Operação e Manutenção ao usuário, detalhando as manutenções necessárias.
- 3ª afirmativa (F): Incorreta. A manutenção, conforme definido em manual, não é exclusivamente do construtor por toda a VUP; a responsabilidade é transferida ao usuário após entrega da obra.
- 4ª afirmativa (V): Correta. Caso o proprietário não realize a manutenção indicada, o desempenho pode ser comprometido e o construtor se isenta de responsabilidade por essas falhas.
Análise crítica das alternativas incorretas:
Alternativas que consideram a responsabilidade por manutenção como exclusiva do construtor (como na 3ª afirmativa) contradizem a norma. Atenção: provas costumam usar esse tipo de pegadinha para confundir o candidato. Outro erro comum é supor que a manutenção não interfere na garantia do sistema – o que também vai contra os princípios da norma de desempenho.
Dica para provas: Veja sempre a quem é atribuído cada dever: ao construtor, até a entrega; ao usuário, após a entrega.
Referência rápida: O estudo de Silva & Rached (Manual de Desempenho das Edificações) reforça que manutenção adequada é condição para a vida útil prevista.
Alternativa correta: D) V, V, F, V
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Comentários
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A manutenção corretiva somente ocorre quando um determinado sistema pare de operar. É uma emergência.
Desta forma, como se poderia prever essas manutenções no Manual? Somente podem ser previstas as preventivas ou preditivas!
Acredito que a segunda afirmativa seja falsa, tornando o gabarito Letra B
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