A secretaria de administração adquiriu um terreno de formato retangular para a instalação de um novo depósito de ferramentas municipais. O projeto inicial indica que a largura do terreno possui 5 metros a menos do que a medida do seu comprimento linear. Sabendo-se que o perímetro total desse lote retangular mede exatamente 70 metros lineares cercados, qual é a área total, expressa em metros quadrados, disponível para a construção desse galpão de armazenamento?