As falhas decorrentes do desgaste natural dos materiais pelo uso ao longo do tempo são classificadas legalmente como vícios construtivos aparentes. 

 Fissuras a 45° nos cantos de esquadrias são manifestações patológicas típicas causadas pela falta de vergas e contravergas, sendo tecnicamente classificadas como um vício de construção por falha de execução ou de projeto. 

 O descolamento de pastilhas de fachada por ausência de juntas de movimentação em projeto é classificado como uma anomalia endógena e a responsabilidade civil da construtora em relação a ele expira imediatamente após a emissão do Habite-se pela prefeitura. 

A recuperação de uma estrutura com armaduras expostas e oxidadas deve começar obrigatoriamente pela aplicação direta de argamassa de gesso sobre o aço, dispensando qualquer lixamento ou tratamento prévio contra a corrosão.