Durante a elaboração do memorial de incorporação de um edifício residencial, o arquiteto precisou determinar uma superfície que compreende as dependências privativas, cobertas ou descobertas, da unidade autônoma, excluindo as áreas não edificadas e considerando os critérios de medição estabelecidos pela norma. Conforme a NBR 12.721:2006, essa superfície corresponde a qual tipo de área?