Uma entidade do setor público deprecia os seus ativos imobi...
Em 31/12/2025, a entidade apresentava três imóveis em seu Balanço Patrimonial.
• Imóvel A: comprado por R$300.000, é utilizado para aluguel a terceiros e mensurado pelo valor justo.
• Imóvel B: comprado por R$400.000, é mantido para valorização e mensurado pelo valor justo.
• Imóvel C: comprado por R$500.000, foi colocado à venda por seu valor contábil e está sem utilização, pronto para ser vendido.
A entidade realiza teste de recuperabilidade de seus ativos anualmente e não reconheceu perda por recuperabilidade dos ativos.
Assinale a opção que indica a despesa mensal de depreciação da entidade em janeiro de 2026:
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LETRA A
Imóvel A (Aluguel a terceiros / Valor Justo): De acordo com a NBC TSP 06 (Propriedades para Investimento), se a entidade opta pelo Método do Valor Justo, os ativos não são depreciados. As variações de valor são reconhecidas diretamente no resultado do período.
Imóvel B (Valorização / Valor Justo): Assim como o Imóvel A, este é classificado como Propriedade para Investimento. Pelo mesmo motivo (mensuração ao valor justo), não há reconhecimento de despesa de depreciação.
Imóvel C (Mantido para Venda): Segundo a NBC TSP 31 (Ativos Não Circulantes Mantidos para Venda e Operação Descontinuada), um ativo classificado como mantido para venda não deve ser depreciado a partir do momento em que recebe essa classificação.
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