Alternativa correta: C - Síntese das ocupações dos proprietários.

Tema central da questão: Esta questão aborda as fases do planejamento urbano, importantes para concursos e fundamentais para a atuação profissional em arquitetura e urbanismo. O planejamento urbano compreende etapas planejadas e metodológicas para garantir o desenvolvimento equilibrado e sustentável das cidades.

Resumo teórico: Segundo a Lei Federal 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) e manuais clássicos (Santos, 2008; Villaça, 2001), o processo de elaboração de planos urbanos envolve fases como:

• Investigação e análise (levantamento de dados e diagnósticos);
• Avaliação crítica das necessidades e atividades da população;
• Síntese e formulação de propostas (mas não síntese das ocupações dos proprietários!);
• Formulação do plano diretor e demais instrumentos;
• Implementação e avaliação/monitoramento do plano;
• Aplicações educativas e processos participativos.

Justificativa da alternativa correta: A alternativa C está ERRADA porque a síntese das ocupações dos proprietários não é uma fase do processo de planejamento urbano. O foco do planejamento é coletivo, voltado ao bem-estar da população e ao uso racional e integrado do solo urbano, não à situação individual dos proprietários.

Análise das alternativas incorretas:

A - Investigação e análise são partes essenciais nas etapas iniciais do planejamento, envolvendo coleta de dados sobre o território urbano.

B - Avaliação crítica das necessidades e das atividades é indispensável para identificar demandas sociais, econômicas e ambientais.

D - Composição do Plano Diretor é parte estruturante do planejamento urbano e prevista na legislação nacional.

E - Aplicações educativas e elaborações do plano referem-se à participação social e capacitação, previstas no Estatuto da Cidade.

Dicas para interpretação: Fique atento a termos que restringem o planejamento urbano ao interesse privado ou individual. O foco deve ser sempre coletivo e sistêmico. Palavras que fogem do vocabulário técnico da área (como “ocupações dos proprietários”) costumam sinalizar alternativas erradas.

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