Tema Central da Questão: A questão aborda os tipos de manutenção de edificações segundo a NBR 5674:2024, que é uma norma fundamental para a gestão de manutenção predial. Compreender essa norma é essencial para garantir a conservação e funcionamento adequado de edificações.

Resumo Teórico: A NBR 5674:2024 estabelece diretrizes para a gestão de manutenção de edificações, contemplando três tipos principais de manutenção:

• Manutenção Rotineira: Refere-se a atividades diárias ou semanais que visam manter o funcionamento contínuo dos sistemas prediais, como limpeza e inspeções visuais.
• Manutenção Preventiva: Inclui intervenções programadas para prevenir falhas e prolongar a vida útil dos componentes, como revisões de equipamentos e ajustes periódicos.
• Manutenção Corretiva: Consiste em ações que corrigem falhas ou defeitos já ocorridos, restaurando o funcionamento normal do sistema.

Fonte Relevante: Conforme a NBR 5674:2024, a definição desses três tipos de manutenção é crucial para a elaboração de um plano de manutenção eficiente.

Justificativa para a Alternativa Correta: A alternativa C - certo está correta porque a questão afirma que a norma prevê três tipos de manutenção: rotineira, corretiva e preventiva. Esse enunciado está alinhado com o que é definido na NBR 5674:2024, tornando a declaração verdadeira.

Análise das Alternativas: Como se trata de uma questão de "Certo ou Errado", basta entender que a alternativa E - errado não se aplica porque a afirmação original está correta conforme a norma citada.

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Vale a pena dar uma lida sobre a Manutenção Preditiva tb, cai muito em provas.

CERTO

A NBR 5674:2024 define três tipos necessários de manutenção dentro do sistema de gestão de edificações:

1. Manutenção rotineira

• Consiste em atividades periódicas para a conservação da edificação e seus sistemas.
• Inclui limpeza, inspeções visuais e pequenos reparos para garantir o funcionamento adequado.
• Exemplo: Limpeza de calhas, reaperto de parafusos, lubrificação de dobradiças.

1. Manutenção corretiva

• Realizada após a ocorrência de uma falha ou dano, para restaurar a funcionalidade do sistema ou componente.
• Pode ser emergencial (quando há risco à segurança) ou programada (quando a falha não compromete imediatamente o uso).
• Exemplo: Troca de uma lâmpada que queimou, reparo de infiltração em um telhado danificado.

1. Manutenção preventiva

• Baseada em um cronograma planejado, para evitar falhas antes que elas ocorram.
• Segue recomendações técnicas e manuais dos fabricantes para prolongar a vida útil dos elementos da edificação.
• Exemplo: Revisão periódica de instalações elétricas, impermeabilização de lajes a cada X anos.

De acordo com a NBR 5674/24 - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção:

4 Requisitos para a manutenção

4.1 Organização

...

 4.1.3 Na organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista infraestrutura material, técnica, financeira e de recursos humanos, capaz de atender aos diferentes tipos de manutenção necessários, a saber:

a) manutenção rotineira, caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas comuns;

b) manutenção corretiva, caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a f im de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários; e

c) manutenção preventiva, caracterizada por serviços cuja realização seja programada com ante cedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação.

CERTO