De acordo com a NBR 14653:2019, Avaliação de Bens parte 1, os métodos identificação de valor de um bem consiste em:

I. Método comparativo direto de dados de mercado: identifica o valor de mercado de bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

II. Método involutivo: identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

III. Método da capitalização de renda: identifica o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudos de viabilidade técnica-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

Está(ão) correta(s):

A avaliação de uma parte dos custos de construção de uma edificação pode ser realizada por meio de indicadores genéricos, como o Custo Unitário Básico (CUB). Este refere-se ao custo por metro quadrado de uma determinada construção-padrão, calculado de acordo com o que estabelece a NBR 12.721. A respeito do CUB, analise as afirmações a seguir e, em seguida, marque a alternativa correta:

I. Os sindicatos estaduais da indústria da construção civil ficam obrigados a divulgar mensalmente, até o dia 5 de cada mês, os custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas regiões jurisdicionais.

II. O CUB representa o custo global da obra, isto é, leva em conta os demais custos adicionais.

III. Na formação do Custo Unitário Básico (CUB) não são considerados itens como: fundações, projetos, rebaixamento de lençol freático, etc. 

No desenvolvimento do planejamento de uma obra, chegou-se ao diagrama de flechas apresentado a seguir, onde estão assinaladas as atividades a serem desenvolvidas e os respectivos tempos de execução, em dias. 

O caminho crítico da rede é:

A tabela a seguir ilustra as atividades de uma obra juntamente como suas atividades predecessoras.

Sabendo que na obra trabalha-se 7 dias por semana e que nenhuma atividade pode ser iniciada antes que suas predecessoras sejam 100% concluídas, marque a alternativa que apresenta a sequência de atividades que representa o caminho crítico da obra. 

A curva S é uma das ferramentas de acompanhamento mais difundidas e utilizadas no gerenciamento de projetos de engenharia. A figura seguinte mostra o planejado (linha de base do projeto) e o realizado de uma determinada obra.

A partir das informações acima, marque a opção correta.

A curva S é uma ferramenta gráfica utilizada para controle do consumo de recursos ao longo da execução de um empreendimento. Com relação a esta ferramenta é correto afirmar que:

Julgue as afirmativas abaixo sobre o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos de Índices da Construção Civil (SINAPI) e, em seguida, marque a alternativa correta:

I. O SINAPI usa como critérios para quantificação dos serviços de Formas de pilares a área da superfície da fôrma em contato com o concreto.

II. As referências do SINAPI são divulgadas nos relatórios com legenda de identificação da origem do preço: (C) preço do insumo coletado pelo IBGE; (CR) preço obtido por meio do coeficiente de representatividade do insumo; ou (AS) preço atribuído com base no preço do insumo para a localidade de São Paulo/SP.

III. A utilização de referências com legenda (AS) é decisão do orçamentista, que deve verificar se o preço é adequado para a localidade a que se destina o orçamento, considerando inclusive a relevância do insumo no custo total do orçamento.

A composição de custo unitário é uma tabela que apresenta todos os insumos que entram diretamente na execução de uma unidade de serviço, com seus respectivos custos unitários e totais. Abaixo é apresentada a composição de custos unitários do serviço de Armação de bloco, viga baldrame e sapata utilizando aço ca-60 de 5 mm.

Considerando a composição apresentada marque a alternativa correta.

No que se refere aos orçamentos de obras de engenharia, analise as afirmativas e, em seguida, marque a alternativa correta:

I. Materiais, equipamentos e mão de obra são os componentes básicos da construção civil e são considerados composições unitárias.

II. O orçamento estimativo ― preço da obra ― é composto pelo custo da obra agregado aos benefícios e despesas indiretas (BDI). O custo é todo o gasto envolvido na produção, como insumos, canteiros, administração local, mobilização e desmobilização; despesa é todo gasto necessário para comercialização do produto.

III. O orçamento de determinado empreendimento independe das informações referentes ao dimensionamento e ao leiaute do canteiro de administração e das instalações industriais. 

Qual o BDI (benefícios e despesas indiretas) de uma obra cujo custo total (custo direto, custo indireto, administração central, custos financeiros e imprevistos e contingências) observado foi de R$80.000,00? Sabese que os impostos apurados na localidade é 10% e o Lucro Operacional almejado é de 10%.

Determine o custo horário de um profissional cujo salário mensal é de R$2.200,00 e os encargos sociais e trabalhista são de 125%.