Um incapaz é proprietário de um bem imóvel no município XYZ. Como é de praxe, o Fisco fez o lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) enviando os carnês de cobrança ao endereço cadastrado para correspondência. O responsável pelo incapaz, após o recebimento da correspondência, mesmo possuindo recursos destinados à manutenção do bem, decidiu não pagar o tributo. Diante da impossibilidade de cumprimento da obrigação tributária pelo incapaz, assinale a afirmativa correta.  

Dentre os impostos de competência municipal existem os que têm como fato gerador sobre o bem imóvel urbano: a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel por natureza ou por acessão física, como definido na lei civil, desde que este esteja localizado na zona urbana do Município. Em casos hipotéticos da transferência de propriedade de um bem imóvel quanto ao Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é correto afirmar: