O Índice de Aproveitamento (IA) é um parâmetro da edificação que tem como objetivo regulamentar as densidades de construção para as atividades urbanas de acordo com os objetivos de cada zona. Analise as assertivas a seguir a respeito do IA:

I. É o número que, multiplicado pela área do terreno, estabelece a área de edificação permitida.
II. Para o cálculo do IA na atividade residencial, não serão computadas as áreas de uso condominiais, as de pilotis quando livre no mínimo em 50%, estacionamentos, terraços, sacadas, apartamento de zelador e área destinada à infraestrutura básica: reservatórios, centrais de gás, caldeiras, medidores, guaritas e subestações.
III. No cálculo do IA das atividades mistas (residenciais/comerciais), será considerado o maior índice permitido na zona.

Quais estão corretas? 

Para sua execução, todas as edificações deverão ter projetos técnicos completos, ou seja, projetos elétricos, hidrossanitários, entre outros, obedecidas as normas brasileiras pertinentes e as demais condições legais. Os projetos deverão ser apresentados aos órgãos competentes da prefeitura municipal contendo, entre outros, os seguintes elementos:

I. Plantas de situação na escala de 1:250.
II. Plantas de localização na escala de 1:1000 ou 1:750.
III. Plantas baixas, cortes e fachadas na escala de 1:50, 1:75 ou 1:100.

Quais estão corretas?