Questões de Concurso Público Caixa 2010 para Engenheiro Civil

A densidade demográfica corresponde ao número de habitantes por unidade de superfície, sendo expressa em hab./km² ou em hab./ha.

A densidade urbana corresponde a uma densidade média e líquida. Como, em geral, a zona urbanizada (cidade propriamente dita) é menor que a zona urbana, a densidade da zona urbanizada é menor que a da zona urbana, definida em lei.

A densidade residencial líquida corresponde à relação entre a população que habita um espaço urbano e a soma das áreas ocupadas pelos lotes residenciais, incluindo-se as áreas para acesso aos lotes residenciais e para os estacionamentos residenciais.

A densidade do lote ou da quadra, por ser proporcional à área considerada, é sempre menor que a densidade do bairro.

Considere que um quarteirão tradicional, com área de 10.000 m² = 100 m × 100 m, tenha sido parcelado em 32 lotes de áreas iguais e, em cada um deles, tenha sido edificada uma residência. Nesse caso, tem-se uma densidade residencial líquida de 32 habitantes por hectare.

O índice de lucratividade é o tempo necessário para que a renda líquida acumulada do empreendimento iguale o investimento nele comprometido, sendo que a utilização isolada do índice de lucratividade como indicador de viabilidade não é conclusiva.

O índice de lucratividade é a relação entre o valor presente das receitas líquidas e o valor dos investimentos, sendo o empreendimento considerado viável quando seu índice de lucratividade for igual ou superior à taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.

O valor presente líquido é expresso pelo tempo necessário para que a renda líquida acumulada do empreendimento se iguale ao investimento nele comprometido, sendo o empreendimento considerado viável quando o seu valor presente líquido for nulo ou positivo, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.

O tempo de retorno é expresso pelo valor presente do fluxo de caixa descontado, projetado no horizonte do empreendimento, incluindo o valor do investimento a realizar, sendo o empreendimento considerado viável quando o seu tempo de retorno for nulo ou positivo, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.

A taxa interna de retorno é um valor expresso pela taxa de desconto que anula o valor presente do fluxo de caixa projetado no horizonte do empreendimento, incluindo o valor do investimento a realizar, sendo o empreendimento considerado viável quando a sua taxa interna de retorno for igual ou superior à taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.