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Q2395887

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395887 Engenharia Civil

Sobre o imóvel: conceitos de valor, valor imobiliário e valor de mercado, assinale a alternativa correta.

Alternativas

Preço é a “quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”. Portanto, não pode variar de acordo com a situação do negócio e dos interesses envolvidos.

“A quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”, não pode ser definida como preço.

Valor de mercado é algo intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas para a sua determinação. Portanto, como define a norma NBR 14.653-1, consiste na “quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente”.

Valor de mercado é, sempre, o preço pretendido pelo proprietário para a venda do seu imóvel.

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Q2395888

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395888 Engenharia Civil

Sobre os métodos de avaliação, assinale a alternativa correta.

Alternativas

O método Evolutivo é frequentemente usado em mais de 75% das avaliações.

O método Involutivo é usado em não mais do que 75% das avaliações.

Mais de 90% das avaliações são elaboradas usando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Qualquer método pode ser usado na correta elaboração de uma avaliação.

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Q2395889

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395889 Engenharia Civil

Sobre a avaliação de terrenos urbanos, assinale a alternativa incorreta:

Alternativas

Para se avaliar um terreno urbano é sempre necessária uma amostra confrontante com o mesmo.

Recomenda-se a utilização de 6 a 10 amostras, para que seja feita a avaliação de um terreno urbano.

Quanto maior a similaridade das amostras utilizadas, maior a veracidade da avaliação.

No caso da identificação de apenas uma amostra similar ao terreno avaliando, o avaliador deverá usar os seus conhecimentos profissionais e a sua percepção de mercado, para elaborar uma avaliação confiável.

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Q2395890

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395890 Engenharia Civil

Sobre métodos de avaliação e depreciação das construções, assinale a alternativa incorreta:

Alternativas

A tabela Ross-Heidecke é uma ferramenta utilizada no processo de avaliação de imóveis para calcular a depreciação de construções.

A tabela Ross-Heidecke permite calcular a depreciação de um imóvel de forma mais precisa, levando em conta fatores como idade, qualidade da construção, estado de conservação e localização. Isso resulta em uma avaliação mais justa e realista do valor do imóvel.

A localização do imóvel também pode influenciar a depreciação, pois imóveis situados em áreas mais valorizadas podem ter uma depreciação menor.

Na elaboração de uma avaliação é desnecessário se preocupar com a desvalorização e/ou depreciação das construções.

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Q2395891

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395891 Engenharia Civil

Sobre avaliação de alugueis, assinale a alternativa correta:

Alternativas

Avaliação de aluguel tem métodos específicos e diferenciados da avaliação para venda.

Avaliação de aluguel não tem métodos específicos e diferenciados da avaliação para venda.

Somente alguns poucos métodos usados na avaliação para venda atendem a avaliação de aluguel.

Nenhuma das anteriores

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