A manutenção de edificações é um tema cuja importância tem crescido no setor da construção civil, superando, gradualmente, a cultura de se pensar o processo de construção limitado até o momento em que a edificação é entregue e entra em uso. Economicamente relevante no custo global das edificações, a manutenção não pode ser feita de modo improvisado e casual. Ela deve ser entendida como um serviço técnico, cuja responsabilidade exige capacitação apurada. A Norma NBR 5674/2012 fixa os procedimentos de orientação para organização de um sistema de manutenção de edificações. Sobre os diferentes aspectos dessa norma, assinale a alternativa correta.

A NBR 15575/2013 Edificações habitacionais – Desempenho institui um nível de desempenho mínimo ao longo de uma vida útil para os principais elementos de uma construção, os quais são analisados nas seis partes que compõem a norma: requisitos gerais, estrutura, pisos, vedações verticais, coberturas e sistemas hidrossanitários. No que diz respeito à parte 1 da referida norma (– Requisitos gerais) e considerando a periodicidade e processos de manutenção especificados no respectivo Manual de Uso, Operação e Manutenção (o qual é entregue ao usuário elaborado em atendimento à norma NBR 14037/2014 - Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção de edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos), é CORRETO afirmar que:

Considere a proposta de manutenção predial de um empreendimento imobiliário com as características abaixo.

A periodicidade recomendada para as atividades de manutenção predial, referentes aos itens I, II, III e IV é, respectivamente, a cada

A atividade que deve ser executada antes da necessidade de reparo, com base em uma programação com datas preestabelecidas, e que obedeça a critérios técnicos determinados pelo fornecedor ou fabricante do produto corresponde à manutenção predial

om a ABNT NBR 15.575 (2013): Edificações Habitacionais – Desempenho, é aguardada uma mudança de cultura na engenharia habitacional, passando pelos processos de criação, edificação e manutenção, que deverão ter um olhar mais criterioso, desde a concepção, passando pela definição de projeto, elaboração de plano de qualidade do empreendimento e de um manual abrangente de operação, uso e manutenção da edificação, contendo as informações necessárias para orientar estas atividades, na espera de uma produção mais qualificada. “ 

                     Fonte: Desempenho de edificações habitacionais: guia orientativo

                                          para atendimento à norma ABNT NBR 15575 (2013).

                                                     Câmara Brasileira da Indústria da Construção.

                                  Fortaleza: Gadioli Cipolla Comunicação, 2013. (Adaptado)

A especificação dos materiais e sistemas que compõem uma edificação deve ser realizada de maneira a garantir requisitos especificados de desempenho para os parâmetros físicos ou mecânicos analisados, por exemplo, resistência mecânica, isolamento térmico, entre outros.

De acordo com a norma técnica citada, conceitua-se Vida Útil (VU) como sendo

Considere os procedimentos abaixo.

I. Segurança na obra - proteções contra quedas de altura.

II. Manutenção e Organização dos Canteiros de Obra.

III. Movimentação e armazenamento de materiais.

O programa 5S pode e deve ser aplicado em:

Segundo a NBR 5674 − Manutenção de edificações − Requisitos para o sistema de gestão de manutenção, considere o programa de manutenção preventiva de uma edificação que contemple os sistemas e elementos/componentes abaixo.

As periodicidades recomendadas pela norma para as inspeções ou verificações necessárias nos sistemas I, II e III são, respectivamente, a cada

Segundo o IBAPE/SP, a inspeção predial é a avaliação isolada ou combinada das condições técnicas, de uso e de manutenção da edificação. Em relação e essa inspeção, baseada no IBAPE/SP, é correto afirmar:

No que tange ao projeto e à manutenção de elevadores de passageiros, para o uso em serviço, o desnivelamento de parada do elevador deve ser ± X mm em cada andar, contudo, deve-se observar a distância de ± Y mm de exatidão de nivelamento. Os valores de X e Y são, respectivamente,

De forma geral, os proprietários de imóveis entendem que um imóvel só exige intervenção quando algum elemento deixa de atender de forma adequada ao usuário, ou quando alguma modificação de origem estética se impõe. Mesmos os síndicos de condomínios desconhecem as normas brasileiras que existem e que versam sobre o tópico de manutenção predial. Analise as seguintes assertivas com definições que tratam de aspectos relacionados ao tema:

I. Vida útil é o intervalo de tempo ao longo do qual a edificação e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetados, obedecidos os planos de operação, uso e manutenção previstos.

II. Inspeção é a descrição gráfica e escrita das características de um serviço ou obra de engenharia ou arquitetura, definindo seus atributos técnicos, econômicos, financeiros e legais.

III. Usuário é a pessoa física ou jurídica que tem o direito de dispor da edificação.

Quais estão corretas?

Dentre os indicadores de performance de manutenção industrial, um dos que apresentam o uso mais frequente é o Backlog (indicador de carga futura de trabalho). Sobre esse indicador, pode-se dizer:

I. Quando o valor do indicador Backlog for igual a 1,0 (um), isso indica que a empresa tem uma equipe de manutenção com capacidade ociosa.

II. Quando o valor do indicador de Backlog for menor do que 1,0 (um), isso indica que a empresa está exatamente dimensionada para atender às necessidades de manutenção em carteira.

III. Quando o valor do indicador de Backlog for superior a 1,0 (um), isso indica que existem mais serviços para serem executados do que a mão de obra em carteira consegue atender.

Com relação às afirmações descritas sobre o indicador Backlog, a alternativa CORRETA é: