A manutenção predial pode se tornar uma grande responsabilidade para quem estiver à frente da administração do local ou da gestão de recursos humanos de uma empresa. A NBR 5.674 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) define manutenção como sendo “o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários”. Compreende o escopo de manutenção preditiva, exceto:

Em um centro logístico de distribuição de produtos moveleiros, uma equipe de manutenção realiza semestralmente serviços de vistorias e troca de componentes no grupo gerador. Esse tipo de manutenção é classificada como

Os procedimentos de manutenção da instalação predial de água fria devem ser fornecidos pelo construtor ao usuário. O planejamento da manutenção e a elaboração dos procedimentos correspondentes devem ser parte integrante do projeto, constituindo documento específico. As exigências e as recomendações devem ser observadas mediante a elaboração dos procedimentos de manutenção. De acordo com a manutenção geral da instalação predial de água fria, analise as afirmativas, marque V para as verdadeiras e F para as falsas.

( ) A manutenção geral deve observar se o funcionamento da instalação em todas as suas partes está adequado. Normalmente, ela se constitui em inspeções sistemáticas por toda a instalação que, eventualmente, dão origem a ações específicas de manutenção. A instalação deve ser, em princípio, inspecionada pelo menos uma vez a cada três anos.

( ) Nas inspeções ou durante os trabalhos de manutenção não é necessário constante atenção nos casos de desperdício ou uso indevido de água, pois tal fato é normal durante a troca de tubulação.

( ) Na instalação dotada de hidrômetro, deve ser feito um controle sistemático do volume de água consumida, através de leituras periódicas, permitindo detectar casos de consumo excessivo de água. No caso de aumento significativo de consumo de água, devem ser tomadas as medidas cabíveis.

( ) As recomendações ou instruções dos fabricantes de hidrômetros, bombas hidráulicas e demais equipamentos quanto à manutenção preventiva (quando der defeito) devem ser seguidas corretamente e incorporadas aos procedimentos de manutenção da instalação.

A sequência está correta em

A ferramenta utilizada em jardinagem com duas lâminas, uma larga, que serve para capinas em pequenos espaços entre plantas, e outra em forma de “V”, que serve para afofar a terra ou fazer sulcos, é chamada de

Dentre os elementos preventivos abaixo relacionados, marque aquele que NÃO se destaca como componente dos objetivos específicos:

Existem diversos fatores que devem ser considerados, quando se almeja boa durabilidade da edificação. Em resumo, são fatores essenciais:

Considere os requisitos para um sistema de gestão de manutenção de edificações, listados a seguir.

I. A manutenção rotineira caracteriza-se por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos.

II. Existe a necessidade de planejamento semanal das atividades de manutenção das edificações, processos de controle e controle de documentação.

III. No serviço público, existe a obrigatoriedade de aplicação de um percentual mínimo de 5% do valor arrecadado anualmente exclusivamente para a manutenção das instalações.

IV. Os serviços realizados pela manutenção preventiva são sempre executados emergencialmente, conforme as solicitações dos usuários, e com estas informações calculam-se as estimativas da durabilidade esperada dos sistemas.

Está correto o que se afirma apenas em:

Reparos, recuperações e reforços de estruturas de concreto podem ser feitos com materiais poliméricos ou que possuam polímeros nas suas composições. Sendo assim, analise as colunas abaixo para correlacionar.

Assinale a alternativa que apresenta a correlação correta.

Helene (1986) apud Cascudo (2007) define a corrosão de armaduras no interior de elementos de concreto como "a interação destrutiva de um material com o ambiente, por reação química ou eletroquímica".
Sobre a corrosão em armaduras em elementos de concreto, é CORRETO afirmar que:

Sobre a Inspeção Predial podemos definir como sendo:

Quando a manutenção das edificações está relacionada com atividades rotineiras realizadas, diariamente ou não, com pequenos intervalos de tempo, buscando adequar o edifício ao seu uso, procede-se à técnica denominada

Nos laudos de avaliação de edificações, a depreciação de um bem devida ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados, denomina-se

Em uma reforma de uma residência térrea, o proprietário relatou que, em um lavabo, havia um problema de odor (mal cheiro). Após averiguar, o mestre de obras identificou que, devido ao pouco uso do ralo do lavabo, este seria responsável pelo problema em questão. A peça é sinfonada mas apresentava uso inconstante a cada 3 meses, em média. Propondo uma resposta para a questão, o mestre sugeriu aumentar, unicamente, a profundidade do citado ralo. Tal afirmação está:

As edificações necessitam de avaliação e manutenção periódicas de maneira que possam apresentar continuamente condições adequadas para atender às exigências dos seus usuários. Por essa ótica da manutenção de edificações, é INCORRETO afirmar que avaliação e manutenção periódicas

A fim de que seja alcançada a vida útil de projeto (VUP) para a estrutura e seus elementos, devem ser previstas e realizadas manutenções preventivas sistemáticas e, sempre que necessária, manutenção com caráter corretivo.

Com relação à manutenção do sistema estrutural da edificação, é incorreto afirmar:

As anomalias construtivas são originárias a partir de fatores endógenos, exógenos, naturais e funcionais, portanto, analise nomes e descrições.
1. Fatores Endógenos 2. Fatores Exógenos 3. Fatores Naturais 4. Fatores Funcionais
A. Provenientes da intervenção de terceiros na edificação, tais como os danos causados por obra vizinha, choques de veículos em partes da edificação, vandalismos etc. podem ameaçar seriamente o prédio. Recomenda-se a realização de perícia de engenharia para a apuração dos danos e responsabilidades. B. Provenientes da imprevisível ação da natureza, tais como as descargas atmosféricas, as enchentes, tremores de terra e outros, podem causar danos que coloquem em risco a edificação, sendo conveniente a realização da vistoria técnica e orçamento que consignem a extensão dos problemas e respectivos valores reparadores, visando a receber o pagamento correto do sinistro pela seguradora do prédio. C. Provocam falhas decorrentes do uso inadequado, envelhecimento ou falta de manutenção, tais como as sujidades e desgastes dos revestimentos e fachadas, incrustações e corrosões das tubulações hidráulicas, os ataques de pragas urbanas (cupins), infiltrações das jardineiras etc. também podem ser evitados. Deve-se realizar a inspeção predial que se constitui da vistoria de fiscalização das conformidades de uso e manutenção, fundamental para a posterior implantação do plano de manutenção com ações corretivas e preventiva. D. Provenientes de irregularidades de projeto, ou de execução, ou de materiais utilizados, ou ainda, da combinação dessas etapas. Infiltrações, trincas, insuficiência de vagas de garagem, portas empenadas e outros problemas, aparentes ou ocultos, devem ser reparados na fase de garantia do imóvel para evitar agravamentos posteriores. É recomendável fazer inspeções técnicas e legais para a devida apuração das falhas e respectivas recomendações corretivas. Assinale a alternativa que representa as correlações corretas.

Quanto aos principais itens pertencentes a um laudo de inspeção predial, analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta. I. Classificação da anomalias quanto ao grau de urgência. II. Orientações técnicas pertinentes às anomalias. III. Classificação do estado de conservação da edificação. IV. Classificação do objeto da inspeção. V. Padrão construtivo. Estão corretas as afirmativas:

Das principais anomalias constatadas nas estruturas, as mais comuns estão ligadas à formação de fissuras ou a perda parcial do monolitismo das peças (destacamentos do concreto e perdas da seção das peças). Faça a correlação correta.
TIPO 1 FISSURA 2 TRINCA 3 RACHADURA 4 FENDA

APLICAÇÕES
A Abertura expressiva que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de acentuada ruptura de sua massa, podendo-se ver através dela e cuja espessura varia de 1,0 milímetro até 1,5 milímetros. B Seccionamento na superfície ou em toda seção transversal de um componente, com abertura capilar, provocando tensões normais ou tangenciais. Podem ser ativas (variação da abertura em função de movimentações higrotérmicas ou outras) ou passivas (abertura constante) C Abertura em forma de linha que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de evidente ruptura de parte de sua massa, com espessura de 0,5 milímetro até 1,0 milímetro. D Abertura expressiva que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de acentuada ruptura de sua massa, causando sua divisão em partes separadas, com espessura superior a 1,5 milímetros.
Assinale a alternativa correta.

Segundo a ABNT NBR 15575, manutenção pode ser definida por variadas atividades executadas para conservar ou recuperar a capacidade da edificação e dos sistemas existentes, a fim de assegurar a segurança e necessidade dos usuários. Com relação aos tipos de serviços de manutenção, é correto afirmar que:
I- Manutenção rotineira (preditiva) é caracterizada pelo fluxo constante de serviços, estabelecidos por atividades padronizadas e cíclicas. II- Manutenção preventiva é determinada por serviços programados com antecedência de acordo com as solicitações dos usuários, gravidade e urgência, prazos determinados por inspeções rotineiras e, por fim, estimativas de durabilidade do elemento. III- Manutenção corretiva é prescrita por serviços de demanda imediata com intuito de garantir a continuidade de uso dos sistemas, elementos ou componentes, ou então, evitar riscos e prejuízos graves em patrimônios e/ou usuários. IV- Manutenção corretiva é a mais indicada, pois não corrige as manifestações patológicas sendo considerada a mais econômica e eficaz.
Assinale a alternativa correta:

A ABNT NBR 16280 entrou em vigor em abril de 2014 e faz parte de um movimento de modernização das normas técnicas do setor construtivo, mantendo muita pertinência com as normas de desempenho (ABNT NBR 15575), com a norma de manutenção de edificações (ABNT NBR 5674) e com a ABNT NBR 14037 (Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações). Analise as afirmativas sobre a ABNT NBR 16280 e identifique as corretas:

I- As obras que não apresentem riscos à segurança (ex.: pintura) deverão ser apenas documentadas e seguir às regras internas do condomínio. Nesse caso, não haverá necessidade de apresentação de responsável técnico.

II- A reforma em espaço privativo é de responsabilidade do proprietário, possuidor ou do responsável legal pela unidade, devendo contratar um profissional habilitado, que será o responsável técnico pela obra, o qual deverá cumprir o plano de reforma e todas as normas internas que interfiram na segurança da edificação, pessoas e sistemas.

III- Havendo alterações dentro das unidades autônomas que afetem a estrutura, a vedação ou quaisquer outros sistemas da área privativa ou da edificação, deverão possuir um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto) e a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).

IV- O síndico ou o responsável legal poderá, a qualquer momento, solicitar informações ao profissional habilitado sobre a execução dos serviços, esclarecendo as suas principais dúvidas quanto ao plano de reforma.

Assinale a alternativa correta: