Questões de Concurso
Comentadas sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 88 questões
Ano: 2018
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5 |
Q875695
Engenharia Civil
Texto associado
Um prédio público recém-inaugurado teve que ser
interditado por apresentar fissuras nas paredes e fortes indícios de
comprometimento de sua estrutura devido ao recalque de
fundações. Um engenheiro civil foi designado para emitir um
parecer técnico sobre a segurança do prédio.
Um prédio público recém-inaugurado teve que ser interditado por apresentar fissuras nas paredes e fortes indícios de comprometimento de sua estrutura devido ao recalque de fundações. Um engenheiro civil foi designado para emitir um parecer técnico sobre a segurança do prédio.
A respeito dessa situação hipotética, julgue o item a seguir.
O recalque de fundações, como no caso apresentado, é um
vício classificado como decrepitude.
Ano: 2018
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5 |
Q875689
Engenharia Civil
Texto associado
Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de
um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua
desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como
primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu
que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como
melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se
encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método
comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro
eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de
avaliação a sua formação específica.
A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.
O método adotado pelo avaliador para definir o valor do
imóvel é inadequado, sendo recomendável, sempre que
possível, a utilização do método de quantificação de custo.
Ano: 2018
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5 |
Q875688
Engenharia Civil
Texto associado
Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de
um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua
desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como
primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu
que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como
melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se
encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método
comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro
eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de
avaliação a sua formação específica.
A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.
A preocupação do engenheiro eletricista em omitir sua
formação do laudo de avaliação é infundada, pois engenheiro
de qualquer especialidade está habilitado a fazer avaliação de
imóveis urbanos.
Ano: 2018
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5 |
Q875687
Engenharia Civil
Texto associado
Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de
um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua
desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como
primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu
que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como
melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se
encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método
comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro
eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de
avaliação a sua formação específica.
A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.
Por ser um dos requisitos mínimos de informação, o laudo de
avaliação deve conter a qualificação completa do profissional
que o elaborou.
Ano: 2018
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5 |
Q875686
Engenharia Civil
Texto associado
Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de
um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua
desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como
primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu
que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como
melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se
encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método
comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro
eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de
avaliação a sua formação específica.
A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.
A norma recomenda, como primeira providência para iniciar
a avaliação, que o avaliador tome conhecimento da
documentação disponível do imóvel antes de vistoriá-lo.
Ano: 2017
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TCE-PE
Prova:
CESPE - 2017 - TCE-PE - Auditor de Controle Externo - Auditoria de Obras Públicas |
Q840867
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653, julgue o item seguinte, acerca da regressão linear.
Conforme a NBR 14.653, benfeitoria voluptuária é aquela que,
embora dispensável, aumenta ou facilita o uso do bem.
Ano: 2016
Banca:
VUNESP
Órgão:
MPE-SP
Prova:
VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |
Q793036
Engenharia Civil
Um imóvel foi avaliado, no mês de março de 2015,
para fins de desapropriação. No entanto, por uma série
de motivos, foi necessário atualizar esse valor, pois a
desapropriação só ocorreu em fevereiro de 2016. A atualização
desse valor deve ser feita com base
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Agronomia |
Q522778
Engenharia Civil
Mudanças ocorridas nas
relações jurídico-comerciais originadas desde a
implantação do Código de Defesa do
Consumidor instituíram, como prática abusiva, a inserção no mercado de consumo de quaisquer
produtos ou serviços que estejam em desacordo
com as normas preconizadas pelos órgãos
competentes. Em decorrência disso, a Norma
Brasileira de Avaliações de Bens (NBR 14.653)
é quem deve orientar profissionais em todo o
processo avaliatório de bens: imóveis urbanos,
imóveis rurais, empreendimentos, máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais em
geral, recursos naturais, ambientais e
patrimônios históricos. Essa norma estabelece,
entre as diretrizes para avaliação dos citados
bens, a definição da metodologia básica para tal,
a qual prevê, pelo menos, quatro métodos
avaliatórios que apresentam as seguintes
especificidades:
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
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