Questões de Concurso
Comentadas sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 88 questões
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Mato Leitão - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Mato Leitão - RS - Arquiteto |
Q4103741
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653, os
procedimentos avaliatórios são classificados conforme sua
finalidade, distinguindo-se, entre outros, os métodos
destinados à identificação do valor de um bem, de seus
frutos e direitos e aqueles voltados à identificação do
custo do bem. Com base nessa classificação, assinale a
alternativa que NÃO corresponde a um metodo utilizado
para identificar o valor de um bem, de seus frutos e
direitos.
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813604
Engenharia Civil
A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise
técnica para identificar valores, custos ou indicadores de
viabilidade econômica, para um determinado objetivo,
finalidade e data, consideradas determinadas premissas,
ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas.
Segundo a NBR 14653-1 (ABNT, 2019), a relação do total
de gastos diretos e indiretos necessários à produção ou
aquisição de um bem, fruto ou direito define
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813603
Engenharia Civil
Nas desapropriações totais, a NBR 14653-2 (ABNT, 2011)
Avaliação de Bens: Parte 2: Imóveis Urbanos define como
critério básico
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813602
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1- Avaliação de Bens. Parte 1 -
Procedimentos Gerais (ABNT, 2019), na avaliação de bens,
de seus frutos e direitos, pode-se adotar o método
Ano: 2011
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
FINEP
Prova:
CESGRANRIO - 2011 - FINEP - Analista - Análise de Garantias |
Q2960797
Engenharia Civil
Considere as afirmações abaixo, referentes aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
I - No método evolutivo, a composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução de benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização.
II - O método involutivo identifi ca o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
III - O método comparativo direto de dados de mercado identifi ca o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
É correto APENAS o que se afirma em
Ano: 2011
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
FINEP
Prova:
CESGRANRIO - 2011 - FINEP - Analista - Análise de Garantias |
Q2960795
Engenharia Civil
A metodologia escolhida para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis.
Para a identificação do valor de mercado, sempre que possível, deve-se utilizar preferencialmente o método
Ano: 2024
Banca:
IBFC
Órgão:
POLÍCIA CIENTÍFICA-PR
Prova:
IBFC - 2024 - POLÍCIA CIENTÍFICA-PR - Perito Oficial Criminal - Área 6 |
Q2567404
Engenharia Civil
Metodologias e métodos estatísticos são comumente utilizados nas avaliações de locais, imóveis, e outros bens. Com base nesta temática, associe as colunas das tabelas que seguem na ordem correta.
Assinale a alternativa correta.
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Tapejara - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Tapejara - RS - Engenheiro Civil |
Q2280864
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens: Parte 1: Procedimentos gerais),
analise a sentença abaixo:
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246822
Engenharia Civil
Relacione os métodos utilizados para identificar o valor de um bem
com suas respectivas definições.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246821
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1, a benfeitoria em um imóvel que aumenta
ou facilita o seu uso, mas que é dispensável, é definida como
benfeitoria
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228737
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228736
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à
avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o
modelo de regressão linear.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228735
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228724
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228723
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228722
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos
relativos à avaliação de imóveis urbanos.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
AGER - Mato Grosso
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - AGER - Mato Grosso - Analista Regulador - Engenharia Civil |
Q2180337
Engenharia Civil
No laudo de avaliação de um imóvel, o avaliador, para a
definição do valor do bem, considerou a depreciação. Essa
depreciação foi descrita, no laudo, como sendo ocasionada pelo
desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção
inadequados.
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
Q2174576
Engenharia Civil
O responsável pela avaliação de um determinado bem fez
um estudo sobre o custo necessário para reproduzir um
bem idêntico, considerando seus insumos pertinentes e
descontando a depreciação desse bem, tendo em vista o
estado em que ele se encontra.
O estudo realizado trata do custo
O estudo realizado trata do custo
Ano: 2023
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
TCM-PA
Prova:
CONSULPAM - 2023 - TCM-PA - Auditor de Controle Externo - Área Engenharia |
Q2134663
Engenharia Civil
Com relação à avaliação de bens, que trata dos
empreendimentos, a diferença entre o valor
econômico de um empreendimento e o seu valor
patrimonial é definido como:
Ano: 2023
Banca:
FUNDEPES
Órgão:
Prefeitura de Marechal Deodoro - AL
Prova:
FUNDEPES - 2023 - Prefeitura de Marechal Deodoro - AL - Engenheiro Civil |
Q2132896
Engenharia Civil
Um dos mecanismos para a avaliação de bens é a ABNT
NBR – 14653 (Avaliação de Bens). Especificamente, para
patrimônios históricos e artísticos, a sua parte 7 (ABNT, 2009)
recomenda, entre algumas metodologias para o calculo do valor do bem, o método do custo de viagem. Assinale a alternativa que
apresenta o princípio para a determinação do custo do bem usado por esse método.
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