Durante a vistoria de rotina, um servidor observa uma torneira com pequeno vazamento, rachadura superficial em parede interna, tomada com aquecimento anormal e lâmpada que apresenta oscilação frequente. À luz das boas práticas de manutenção predial básica, assinale a alternativa CORRETA.

Ao identificar um pequeno problema estrutural, como uma torneira com vazamento, qual ação é adequada?

Para limpar portas de PVC o melhor é usar:

São cuidados especiais para a limpeza de paredes:

I- Teste primeiro: aplique o produto em uma pequena área escondida da parede para garantir que não manchará;
II- Paredes pretas/escuras: use apenas ácido cítrico e detergente aditivado para não desbotar a cor;
III- Mofo: nenhum produto além de água oxigenada no volume 10 pode ser aplicado para remover mofo; devese deixa-la agir por uma hora e meia antes de limpar.



Estão corretos:

Na elaboração do projeto de um novo edifício do Ministério Público do Espírito Santo, a equipe de fiscalização verificou que o modelo BIM apresentado pela projetista continha todos os elementos geométricos das instalações hidrossanitárias, porém diversos equipamentos não possuíam informações como fabricante, especificação técnica, vida útil prevista e requisitos de manutenção.

A contratada alegou que essas informações poderiam ser inseridas apenas após a conclusão da obra, sem prejuízo do uso do modelo. Considerando os princípios da metodologia BIM, assinale a opção que indica a avaliação mais adequada. 

A figura a seguir apresenta parte da fachada de uma edificação, na qual se observam fissuras inclinadas que partem do canto superior de uma janela, atravessando tanto a alvenaria quanto o revestimento argamassado, sem destacamento do revestimento nem sinais de corrosão em elementos estruturais.


Durante a vistoria, verificou-se ainda que as esquadrias funcionavam normalmente e que não havia infiltrações ou eflorescências aparentes.

A manifestação patológica observada está mais diretamente associada ao(à)  

Após seis meses de operação de um novo Sistema Informatizado de Gestão da Manutenção (CMMS), o gerente de engenharia de um hospital da Rede Sarah constatou que o sistema não conseguia gerar indicadores confiáveis de MTTR, identificar os equipamentos com maior frequência de falhas nem estimar o consumo anual de peças de reposição.
Verificou-se que as ordens de serviço eram encerradas sem o registro padronizado da identificação do ativo, das horas efetivamente trabalhadas, dos materiais consumidos e da causa da intervenção.
A principal causa da limitação observada é a ausência de

Avalie se os procedimentos associados à manutenção preditiva incluem
I. aplicação a peças de criticidade C;
II. monitoramento do funcionamento de uma peça;
III. estabelecimento prévio dos intervalos de manutenção.
Está correto o que se apresenta em

Um componente de um edifício possui durabilidade longa, mas que necessita de manutenção periódica e é passível de substituição ao longo da vida útil da construção.
Segundo a nomenclatura da NBR 15575, esse componente é dito 

Segundo a NBR 6493, as tubulações que conduzem gases não liquefeitos devem ser pintadas com a cor 

Em uma ação de manutenção predial na agência de tratamento de esgoto, o auxiliar de serviços gerais operacionais foi orientado a auxiliar na recolocação de cerâmicas que haviam se soltado da parede de um banheiro de uso dos funcionários. O técnico responsável solicitou a ferramenta correta para distribuir e nivelar a argamassa colante sobre a superfície antes do assentamento das peças.

A ferramenta indicada para essa tarefa é a:

Em uma edificação com dez anos de uso, o técnico identifica corrosão das armaduras de um pilar de concreto armado situado próximo à área de garagem, com destacamento de cobrimento e oxidação visível das barras de aço. Considerando os procedimentos técnicos consagrados para a recuperação desse tipo de manifestação patológica, é correto afirmar que a intervenção adequada compreende:

Durante a vistoria mensal das dependências de um setor, o chefe de serviços identificou manchas de umidade no forro de gesso de uma sala de reuniões e marcas de dedos e sujidade nas paredes pintadas com tinta lavável dos corredores internos. O agente de serviços gerais foi acionado para realizar a limpeza dessas superfícies. Sobre as técnicas corretas de limpeza de paredes e forros em repartições públicas, assinale a alternativa correta.

A equipe de manutenção de uma prefeitura foi acionada para realizar reparos em um muro com trincas e sinais de infiltração no pátio de uma escola municipal. O encarregado técnico orientou os agentes sobre os procedimentos para identificação dos problemas e execução dos reparos em alvenaria, destacando a importância de conhecer as propriedades dos materiais utilizados na construção civil para evitar erros que possam comprometer a segurança da estrutura e o patrimônio público. Julgue as afirmativas a seguir acerca das noções básicas de alvenaria aplicadas à manutenção de edificações públicas municipais, classificando-as como verdadeiras (V) ou falsas (F):

(__) Trincas e rachaduras em paredes de alvenaria podem indicar problemas estruturais ou de recalque da fundação, devendo ser avaliadas por profissional habilitado antes de qualquer reparo.

(__) O tijolo furado (com furos internos) é mais indicado do que o tijolo maciço para a construção de muros de arrimo e fundações, pois apresenta maior resistência à compressão vertical.

(__) Antes de aplicar o reboco em uma parede de alvenaria, é necessário verificar se a superfície está limpa, livre de poeira ou gordura, para garantir aderência adequada da argamassa.

(__) O chapisco é a primeira camada de argamassa aplicada sobre a alvenaria, com função de preparar a superfície para receber o emboço e o reboco de acabamento.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

O agente de serviços gerais Pedro foi solicitado a auxiliar na manutenção de móveis e esquadrias de madeira em uma unidade de saúde pública do município. O encarregado orientou a equipe sobre os cuidados básicos com ferramentas e materiais utilizados em serviços de marcenaria, ressaltando a importância de conhecer cada etapa do processo para garantir qualidade e segurança nas atividades de conservação do patrimônio público.

Julgue as afirmativas a seguir acerca das noções básicas de marcenaria aplicadas à manutenção de móveis e estruturas de madeira em ambientes públicos, classificando-as como verdadeiras (V) ou falsas (F):

(__) O serrote é uma ferramenta utilizada para cortar madeira manualmente, devendo ser mantido com os dentes afiados para garantir eficiência e segurança no corte.

(__) Lixar a madeira antes de aplicar verniz ou tinta é uma etapa dispensável, pois a tinta adere igualmente bem à madeira bruta e à madeira lixada.

(__) Pregos e parafusos são elementos de fixação utilizados em marcenaria, sendo os parafusos mais indicados quando se deseja uma fixação mais resistente e que permita desmontagem prática futura.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

A equipe de manutenção da Prefeitura Municipal foi designada para realizar a pintura externa de uma Unidade Básica de Saúde (UBS). O encarregado técnico identificou que a parede apresentava manchas de umidade ascendente e tinta antiga com bolhas. Antes de iniciar qualquer aplicação, orientou os agentes sobre a sequência técnica obrigatória de preparação da superfície, explicando que a qualidade do resultado final depende diretamente do rigor com que cada etapa preparatória é executada.

Considerando o cenário de pintura de parede externa com histórico de umidade e tinta antiga em mau estado de conservação, assinale a alternativa que descreve corretamente a sequência de procedimentos técnicos a serem adotados pelo agente de serviços gerais, do preparo ao acabamento.

A gestão de ativos imobiliários exige uma distinção clara entre os procedimentos de verificação e as ações corretivas. No contexto da engenharia diagnóstica e da manutenção predial, esses termos referem-se a etapas distintas, porém interdependentes, do ciclo de vida de uma edificação. A vistoria é uma constatação visual do estado de conservação de um imóvel ou de suas partes, já na inspeção se analisa a edificação como um todo, verificando o desempenho dos sistemas (hidráulico, elétrico, estrutural, etc.). Enquanto isso, a manutenção é o conjunto de atividades que visam preservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação. Sobre esse tema, analise as assertivas abaixo e julgue V, para as Verdadeiras, ou F, para as Falsas:

( ) A vistoria cautelar de vizinhança deve ser realizada após o início das obras de fundação do novo empreendimento.

( ) Anomalias endógenas são aquelas originadas na própria edificação, decorrentes de falhas de projeto, materiais ou execução.

( ) A limpeza frequente de calhas e condutores é considerada uma atividade de manutenção corretiva.

( ) O Laudo de Inspeção Predial é um documento que deve ser assinado exclusivamente por profissionais registrados.

Qual alternativa preenche, CORRETAMENTE, de cima para baixo, os parênteses acima?

As manifestações patológicas das edificações relacionam-se a causas que orientam a escolha da solução corretiva. Sobre o tema, assinale a alternativa CORRETA.

A inspeção predial avalia o estado de conservação e o desempenho das edificações ao longo da sua vida útil. Sobre o assunto, analise as afirmativas a seguir.
I.A inspeção predial consiste na medição das dimensões dos ambientes da edificação, com o registro das áreas dos compartimentos para a atualização da planta cadastral do imóvel.
II.A manutenção preventiva antecipa-se à ocorrência das falhas, com intervenções programadas que preservam o desempenho e prolongam a vida útil dos sistemas da edificação.
III.A inspeção predial substitui o projeto e a documentação técnica da edificação, dispensando os registros de manutenção pela vistoria realizada no momento da visita ao imóvel.
Está correto o que se afirma em:

Na limpeza de paredes é necessário verificar o tipo de revestimento das paredes e adotar a técnica apropriada. Em relação à limpeza de parede, é INCORRETO afirmar que: