Questões de Concurso
Comentadas sobre aspectos imobiliários em arquitetura
Foram encontradas 129 questões
Ano: 2011
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
FINEP
Prova:
CESGRANRIO - 2011 - FINEP - Analista - Análise de Garantias |
Q2960800
Arquitetura
A especificação de uma avaliação está relacionada tanto ao empenho do engenheiro de avaliações como ao mercado e às informações que deles possam ser extraídas.
As avaliações podem ser especificadas quanto à fundamentação e à precisão, sendo que a(o)
Q2928620
Arquitetura
O termo “profundidade equivalente” na avaliação de um lote, de acordo com a norma técnica vigente é:
Q2928063
Arquitetura
O Método evolutivo, um dos usados em avaliação de imóveis é aquele que:
Q2921573
Arquitetura
A NBR 12.721 (Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento) foi criada a partir das exigências estabelecidas na Lei Federal n.º 4.591/64, para regulamentar as disposições nela fixadas para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas. Essa norma aplica-se aos edifícios com unidades autônomas dispostas em pavimentos, conjuntos de residências unifamiliares isoladas ou geminadas, conjunto de galpões de uso industrial ou comercial que sejam objeto de incorporação imobiliária.
Assinale a alternativa que não apresenta concordância com os conceitos apresentados na NBR 12.721.
Q2921334
Arquitetura
Parecer técnico é a semelhança observada entre dois
laudos técnicos emitidos por diferentes peritos.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área de Arquitetura |
Q184060
Arquitetura
Texto associado
Acerca de legislação profissional, julgue os itens a seguir.
Considere que um arquiteto, ao realizar uma perícia de um imóvel, tenha constatado uma condição de evidente decrepitude e tenha assinalado, em laudo, que as causas da condição avaliada eram decorrentes do uso inadequado e da falta de manutenção da edificação. Nesse caso, o arquiteto cometeu um erro fundamental na elaboração do seu laudo
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área de Arquitetura |
Q184059
Arquitetura
Texto associado
Acerca de legislação profissional, julgue os itens a seguir.
Os documentos referentes às perícias e aos arbitramentos devem conter o posicionamento dos avaliadores quanto às alternativas tecnicamente controversas que decorrem da avaliação.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Caixa
Provas:
CESPE - 2010 - Caixa - Arquiteto
|
CESPE - 2010 - Caixa - Engenheiro Elétrico |
CESPE - 2010 - Caixa - Engenheiro Civil |
Q76578
Arquitetura
Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.
Q72139
Arquitetura
Sabendo-se que nenhuma avaliação de imóvel poderá prescindir de vistoria, esta deve ser efetuada objetivando
Q72138
Arquitetura
Dentre as variáveis qualitativas, as dicotômicas possibilitam aferir cientificamente a influência de diversos fatores na dinâmica do mercado imobiliário. É exemplo de uma variável dicotômica APENAS
Q72137
Arquitetura
Segundo a NBR 14653, parte 2, relativa à avaliação de bens imóveis urbanos, entre as finalidades de laudo de avaliação, encontram-se a(o)
Q72127
Arquitetura
Na avaliação de imóveis rurais, para fins de formação de valor, a caracterização da região é dada por
I - sistema de transporte coletivo, escolas e facilidade de comercialização dos produtos;
II - clima, recursos hídricos, relevo e classes de solos predominantes;
III - aspectos ligados à infraestrutura pública, como canais de irrigação e energia elétrica;
IV - estrutura fundiária, vocação econômica e disponibilidade de mão de obra.
Está correto o que se caracteriza em
I - sistema de transporte coletivo, escolas e facilidade de comercialização dos produtos;
II - clima, recursos hídricos, relevo e classes de solos predominantes;
III - aspectos ligados à infraestrutura pública, como canais de irrigação e energia elétrica;
IV - estrutura fundiária, vocação econômica e disponibilidade de mão de obra.
Está correto o que se caracteriza em
Q1206116
Arquitetura
Como é denominado o item do laudo pericial
onde o perito expõe os fatos que levam a conclusões técnicas?
Ano: 2009
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEPLAG-DF
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2009 - SEPLAG-DF - Arquiteto |
Q128455
Arquitetura
Texto associado
O plano diretor de qualquer município possui papel fundamental
para implementação da política urbana. Acerca do plano diretor
e dos instrumentos da política urbana, definidos no Estatuto da
Cidade, julgue os próximos itens.
para implementação da política urbana. Acerca do plano diretor
e dos instrumentos da política urbana, definidos no Estatuto da
Cidade, julgue os próximos itens.
O valor real da indenização de imóvel desapropriado na forma da lei refletirá o valor base de cálculo do IPTU, descontado o montante incorporado em função de obras realizadas pelo poder público na área onde o mesmo se ocaliza após a notificação feita na forma da lei.
Q25350
Arquitetura
Existem inúmeros métodos para calcular a depreciação física e funcional das construções. Basicamente, são métodos
I. econômicos, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
II. de custo de substituição, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
III. baseados na idade e conservação do bem.
IV. de custo de reposição com base nas reformas e benfeitorias sofridas pelo imóvel ao longo da sua vida útil.
É correto o que consta APENAS em
I. econômicos, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
II. de custo de substituição, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
III. baseados na idade e conservação do bem.
IV. de custo de reposição com base nas reformas e benfeitorias sofridas pelo imóvel ao longo da sua vida útil.
É correto o que consta APENAS em
Q25349
Arquitetura
O valor obtido da divisão do preço de venda, ou de oferta de um imóvel pelo custo de reprodução deste, é denominado
Ano: 2008
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 18ª Região (GO)
Prova:
FCC - 2008 - TRT - 18ª Região (GO) - Analista Judiciário - Arquitetura |
Q26105
Arquitetura
Laudo de Avaliação de Bens é
Ano: 2008
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INSS
Prova:
CESPE - 2008 - INSS - Analista do Seguro Social - Arquitetura |
Q20920
Arquitetura
Texto associado
Em atividade de perícia, é atribuição profissional do arquiteto
o arbitramento, que envolve a determinação do valor qualitativo ou monetário de um bem.
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14243
Arquitetura
Com objetivo de identificar o valor de um bem, de seusfrutos e direitos, a NBR no14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), estabelece as metodologias aplicáveis. De acordo com essa norma, quando se identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, utiliza-se método
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14242
Arquitetura
Conforme determina a NBR no14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), após a identificação do valor de mercado de um bem ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do mesmo, e a partir do tratamento dos dados do mercado, é permitido o arredondamento do resultado pelo avaliador, desde que o ajuste final não varie, do valor estimado, mais de
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