Questões de Arquitetura - Aspectos Imobiliários para Concurso - Página 3

Q2108204

Ano: 2022 Banca: FCC Órgão: TRT - 17ª Região (ES) Prova: FCC - 2022 - TRT - 17ª Região (ES) - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade Arquitetura |

Q2108204 Arquitetura

Nas avaliações e perícias em imóveis urbanos, a técnica mais utilizada quando se deseja estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada nos preços denomina-se

A

análise de precificação.

B

variável de precificação.

C

análise de regressão.

D

variável de conduta.

E

conjuntura do mercado.

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Q2108200

Ano: 2022 Banca: FCC Órgão: TRT - 17ª Região (ES) Prova: FCC - 2022 - TRT - 17ª Região (ES) - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade Arquitetura |

Q2108200 Arquitetura

A NBR 9.050/2020 − que trata da “Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos” − estabelece critérios para uma série de equipamentos eletromecânicos de circulação, dentre eles a plataforma de elevação vertical de percurso aberto. A distância máxima permitida em percursos que a utilizam e a altura do fechamento contínuo obrigatório em todas as laterais são, respectivamente,

A

1,80 e 1,20

B

2,50 e 1,20

C

3,00 e 1,30

D

2,00 e 1,10

E

1,50 e 1,10

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Q2108182

Ano: 2022 Banca: FCC Órgão: TRT - 17ª Região (ES) Prova: FCC - 2022 - TRT - 17ª Região (ES) - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade Arquitetura |

Q2108182 Arquitetura

O período compreendido entre o Quattrocento e o século XVII assistiu à introdução gradativa de um elemento na sintaxe arquitetônica. Esse elemento foi aos poucos se libertando da tarefa de inserir-se proporcionalmente no intercolúnio, ao mesmo tempo em que renovava e ampliava o repertório clássico, ao constituir um campo específico de significação. Com o processo de renovação da linguagem arquitetônica, cujo objetivo era a conquista da autonomia e independência das partes, esse elemento passa a ter especificidade isolável, o que concorrerá para um papel definitivo na linguagem da arquitetura. Em síntese histórica, pode-se dizer que é uma invenção moderna. Contém a representação do tempo-espaço contínuo, infinito e homogêneo, mensurado, ordenado, idealizado, imaginável, onde se projeta o desejo de ordem para a cidade, onde os objetos e os vazios ocupam lugares definidos. Esse elemento denomina-se

A

janela.

B

viga.

C

pilar.

D

porta.

E

pátio.

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Q1987500

Ano: 2022 Banca: IDECAN Órgão: TJ-PI Prova: IDECAN - 2022 - TJ-PI - Arquiteto |

Q1987500 Arquitetura

Os vícios da construção civil são compreendidos por “anomalias que afetam o desempenho de produtos ou serviços, ou os tornam inadequados aos fins a que se destinam, causando transtornos ou prejuízos materiais ao consumidor. Podem decorrer de falha de projeto ou de execução, ou ainda da informação defeituosa sobre sua utilização ou manutenção”. A partir desta definição, apresente o único exemplo de vício redibitório na construção civil.

A

Incompatibilidade de medidas de áreas úteis entre o projeto arquitetônico e a execução.

B

Revestimento cerâmico mal feito no piso com desnível e desencontro de rejunte.

C

Ressecamento da pintura da parede com perda da superfície.

D

Estilhaços e fissuras dos vidros das esquadrias.

E

Infiltração descendente.

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Q1987492

Ano: 2022 Banca: IDECAN Órgão: TJ-PI Prova: IDECAN - 2022 - TJ-PI - Arquiteto |

Q1987492 Arquitetura

A Perícia, no âmbito das obras da construção civil, é compreendida por uma “atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos”. Sobre tal prática profissional, é correto afirmar que:

A

São exemplos de perícias o arbitramento, as avaliações e os levantamentos físico-cadastrais dos imóveis.

B

As ocorrências que envolvem perícias podem ter origem em ações judiciais, extrajudiciais, comerciais da sociedade em geral, assim como em ações administrativas.

C

É desenvolvida por um perito, que é um profissional formado, possuidor de tais atribuições, e adequadamente registrado no conselho fiscalizador e regularizador de sua profissão.

D

As vistorias são dissociadas dos procedimentos da perícia, pois cada uma delas tem fins específicos no processo de inspeção dos edifícios.

E

Os exames, as sondagens e as prospecções são três exemplos de perícias.

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Q1967491

Ano: 2022 Banca: Quadrix Órgão: CFO Prova: Quadrix - 2022 - CFO-DF - Agente Operacional |

Q1967491 Arquitetura

Considerando conhecimentos básicos sobre manutenção predial, julgue o item.

Manutenção preventiva refere-se à manutenção efetuada com o intuito de reduzir a probabilidade de falha de um sistema ou equipamento, devendo ser realizada de forma programada e periódica.

Certo

Errado

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Q1954073

Ano: 2022 Banca: FCC Órgão: TRT - 4ª REGIÃO (RS) Prova: FCC - 2022 - TRT - 4ª REGIÃO (RS) - Analista Judiciário - Especialidade: Arquitetura |

Q1954073 Arquitetura

No que tange ao estudo de viabilidade econômico-financeiro das incorporações imobiliárias e a partir da afirmação que “a decisão do empresário em investir num projeto específico dependerá não apenas da perspectiva de geração de lucros, como também da existência de financiamento para a produção e potenciais compradores”, é correto afirmar que a decisão de incorporar é afetada

A

somente por fatores econômicos, como geração de lucros.

B

por fatores financeiros, como a razão custo-benefício.

C

por fatores econômicos, como obtenção de recursos para financiamento do produto.

D

somente por fatores financeiros, como obtenção de recursos para financiamento do cliente.

E

por fatores econômicos, como a obtenção positiva de retorno econômico.

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Q1928660

Ano: 2022 Banca: FEPESE Órgão: CASAN-SC Prova: FEPESE - 2022 - CASAN - Arquiteto |

Q1928660 Arquitetura

A perícia pode ser definida como o conhecimento proveniente da experiência, da habilidade, do talento de indivíduo para constituir uma espécie de prova consistente no laudo ou parecer técnico ou científico dessa pessoa habilitada a formulá-lo. A prova pericial pode consistir em exame, vistoria ou avaliação.

Assinale a alternativa correta em relação ao assunto.

A

A vistoria é também chamada de arbitramento.

B

O exame e a vistoria são atividades iguais pois têm o mesmo objeto.

C

O exame é a inspeção sobre bens imóveis cujo objetivo é o mesmo do exame, ou seja, verificar fatos que interessam à causa.

D

A avaliação é a fixação de valor de coisas ou direitos, em moeda corrente, segundo os conhecimentos técnicos do avaliador.

E

A vistoria consiste na inspeção por meio de perito sobre pessoas, coisas móveis ou animais com o objetivo de verificar fatos que interessam à causa.

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Q1928659

Ano: 2022 Banca: FEPESE Órgão: CASAN-SC Prova: FEPESE - 2022 - CASAN - Arquiteto |

Q1928659 Arquitetura

Na avaliação de imóveis urbanos, alguns princípios são geralmente considerados e aceitos, conforme a natureza do bem e o objetivo e a finalidade da avaliação.

Sendo assim, assinale a alternativa correta.

A

Princípio da proporcionalidade: quando existirem vários cenários ou possibilidades, são adotados os mais viáveis.

B

Princípio da rentabilidade: o valor de um bem, passível de exploração econômica, é função da renda que previsivelmente proporciona.

C

Princípio da exequibilidade: as diferenças de valor são proporcionais às diferenças das características relevantes dos bens.

D

Princípio da semelhança: um bem pode substituir outro considerando-se aspectos como utilidade, destinação, funcionalidade, durabilidade, características tecnológicas, desempenho técnico e econômico.

E

Princípio do maior e melhor uso: observados isoladamente estes dois aspectos, o preço de um bem diminui com o aumento da sua oferta e cresce com o aumento da sua procura.

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Q1912650

Ano: 2022 Banca: FGV Órgão: MPE-GO Prova: FGV - 2022 - MPE-GO - Analista em Arquitetura Edificações e Urbanismo |

Q1912650 Arquitetura

O laudo técnico da inspeção predial é o documento completo resultante da inspeção realizada, emitido por escrito, pelo inspetor predial.
Assinale o conteúdo que o laudo técnico deve conter.

A

Lista dos sistemas, elementos, componentes construtivos e equipamentos estritamente aqueles que foram inspecionados.

B

Identificação do(s) autor(es) do projeto arquitetônico e do(s) responsável pela obra.

C

Listagem contínua das irregularidades constatadas, sem necessidade de classificação.

D

Descrição completa da metodologia da inspeção acompanhada de dados, fatos e documentos técnicos que demonstrem os métodos adotados.

E

Descrição das anomalias e falhas de uso, operação ou manifestações constatadas na documentação analisada, desconsiderando-se as dos laudos de inspeção predial anteriores.

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Q1912649

Ano: 2022 Banca: FGV Órgão: MPE-GO Prova: FGV - 2022 - MPE-GO - Analista em Arquitetura Edificações e Urbanismo |

Q1912649 Arquitetura

No âmbito da inspeção predial, o termo anamnese significa

A

a averiguação de ocorrência resultante de mecanismo(s) de degradação, que reduzem o desempenho da edificação.

B

a constatação sensorial do comportamento em uso do sistemas construtivo da edificação, considerando seu desempenho.

C

o levantamento por meio de entrevista(s) para coleta de dados e informações sobre histórico da edificação.

D

o processo de avaliação das condições técnicas e funcionais para aprofundar o diagnóstico dos danos na edificação.

E

a verificação do atendimento da edificação ao(s)requisito(s) estabelecidos em normas técnicas ou na legislação aplicável.

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Q2255688

Ano: 2019 Banca: VUNESP Órgão: Prefeitura de Birigui - SP Prova: VUNESP - 2019 - Prefeitura de Birigui - SP - Arquiteto |

Q2255688 Arquitetura

O dimensionamento dos sanitários destinados a alunos de uma escola deverá seguir a normatização vigente no município em que se situa, a qual determina que sejam previstas, no mínimo, nos sanitários femininos, uma bacia sanitária para cada 25 alunas; no masculino, uma bacia sanitária para cada 40 alunos e um mictório para cada 40 alunos; e um lavatório para cada 40 alunos ou alunas. Sendo de 800 alunos o número a ser utilizado nesse dimensionamento, divididos igualmente entre alunos e alunas, devem ser previstos, nos sanitários,

A

10 vasos e 10 lavatórios, no feminino; e 10 vasos, 10 mictórios e 10 lavatórios, no masculino.

B

16 vasos e 10 lavatórios, no feminino; e 10 vasos, 10 mictórios e 10 lavatórios, no masculino.

C

16 vasos e 10 lavatórios, no feminino; e 16 vasos, 10 mictórios e 10 lavatórios, no masculino.

D

20 vasos e 10 lavatórios, no feminino; e 10 vasos, 10 mictórios e 10 lavatórios, no masculino.

E

32 vasos e 16 lavatórios, no feminino; e 16 vasos, 16 mictórios e 16 lavatórios, no masculino.

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Q2009714

Ano: 2019 Banca: COPESE - UFPI Órgão: UFPI Prova: COPESE - UFPI - 2019 - UFPI - Arquiteto e Urbanista |

Q2009714 Arquitetura

Entre os procedimentos para avaliação de imóveis urbanos, com a finalidade de identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o método da capitalização da renda é o que:

A

identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

B

identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

C

identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

D

identifica o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de equipamentos e respectivos custos diretos e indiretos.

E

identifica o valor do bem, com base na acumulação presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

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Q1820283

Ano: 2019 Banca: Planexcon Órgão: Prefeitura de Tatuí - SP Prova: Planexcon - 2019 - Prefeitura de Tatuí - SP - Arquiteto |

Q1820283 Arquitetura

Leia com atenção as alternativas abaixo e indique qual delas não se trata de requisito do usuário em relação a habitabilidade do imóvel:

A

Desempenho térmico, acústico e lumínico.

B

Durabilidade.

C

Estanqueidade.

D

Funcionalidade e acessibilidade.

E

Conforto tátil e antropodinâmico.

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Q1250903

Ano: 2019 Banca: CETREDE Órgão: Prefeitura de São Gonçalo do Amarante - CE Prova: CETREDE - 2019 - Prefeitura de São Gonçalo do Amarante - CE - Arquiteto Urbanista |

Q1250903 Arquitetura

A respeito do laudo e do parecer técnico, assinale a alternativa INCORRETA.

A

O laudo consiste em um documento técnico elaborado por profissional habilitado no qual são relatadas constatações, análise e conclusões de pericias, exames, vistorias e avaliações.

B

O laudo é o instrumento no qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá as suas conclusões ou avalia, fundamentadamente, o valor de coisas ou direitos.

C

Parecer técnico consiste em ser um relatório circunstanciado, ou esclarecimento técnico emitido por um profissional não necessariamente capacitado sobre o assunto.

D

O parecer técnico é emitido por um especialista indicado por autoridade, relatando resultados de exames e vistorias, assim como eventuais avaliações com ele relacionados.

E

O laudo técnico também tem como função descrever, de forma minuciosa, recomendações de reparos para incorreções encontradas, como infiltrações e fissuras entre outros.

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Q1242987

Ano: 2019 Banca: IESES Órgão: Prefeitura de Palhoça - SC Prova: IESES - 2019 - Prefeitura de Palhoça - SC - Arquiteto |

Q1242987 Arquitetura

Qual o termo correto para o ato administrativo, compulsório ou voluntário, com objetivo de preservar um bem de valor histórico?

A

Solo criado.

B

Averbação.

C

Direito de preempção.

D

Tombamento.

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Q1215053

Ano: 2019 Banca: IBADE Órgão: DEPASA - AC Prova: IBADE - 2019 - DEPASA - AC - Arquiteto |

Q1215053 Arquitetura

A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um determinado objetivo, finalidade e data, consideradas determinadas premissas, ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas. Com base na NBR 14653-1 (avaliação de bens), assinale o método INCORRETO dentre os citados abaixo utilizados para identificar o valor de um bem:

A

comparativo direto de dados de mercado.

B

involutivo.

C

evolutivo.

D

da capitalização da renda.

E

comparativo direto de custo.

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Q884319

Ano: 2018 Banca: FUNDATEC Órgão: AL-RS Prova: FUNDATEC - 2018 - AL-RS - Analista Legislativo - Arquiteto |

Q884319 Arquitetura

A depreciação constitui-se em um processo de desvalorização de determinados bens, seja por desgaste do uso ao longo de um dado recorte de tempo, seja por obsolescência de seu uso ou ainda por ação da natureza. A NBR nº 13752/1996 define diferentes tipos de depreciação, apontando suas definições. Analise os conteúdos a seguir e relacione a Coluna 1 à Coluna 2.

Coluna 1

1. Decrepitude.

2. Deterioração.

3. Mutilação.

4. Obsolescência.

5. Desmontagem.

Coluna 2

( ) Depreciação de um bem devido à retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.

( ) Depreciação de um bem devido aos efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção do equipamento.

( ) Depreciação de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.

( ) Depreciação de um bem devido à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.

( ) Depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

A

4 – 3 – 2 – 1 – 5.

B

3 – 5 – 2 – 4 – 1.

C

3 – 2 – 4 – 5 – 1.

D

2 – 5 – 4 – 1 – 3.

E

5 – 4 – 1 – 3 – 2.

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Q884318

Ano: 2018 Banca: FUNDATEC Órgão: AL-RS Prova: FUNDATEC - 2018 - AL-RS - Analista Legislativo - Arquiteto |

Q884318 Arquitetura

De acordo com a NBR nº 13752/1996, existem diferentes tipos de perícias. Analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa INCORRETA.

A

Arbitramentos: envolve a tomada de decisão ou posição entre as alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.

B

Avaliações: atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento.

C

Formal de partilha: discrimina os bens atribuídos ao herdeiro, transferindo-lhe o domínio do bem e a sua posse, quando feita de forma litigiosa.

D

Exames: inspeção, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, móveis e semoventes, para verificação de fatos ou circunstâncias que interessem à causa.

E

Vistorias: constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem.

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Q881699

Ano: 2018 Banca: FGV Órgão: Câmara de Salvador - BA Prova: FGV - 2018 - Câmara de Salvador - BA - Especialista - Arquiteto |

Q881699 Arquitetura

A respeito da Perícia Técnica, é correto afirmar que:

A

é efetuada na esfera criminal, tendo o profissional responsável a incumbência de emitir uma conclusão sobre o julgado;

B

o seu pedido não pode ser acompanhado de quesitos, a fim de manter a imparcialidade no trabalho;

C

o profissional responsável pode proceder à intervenção sobre o objeto de seu trabalho;

D

o profissional responsável, ao perceber a existência de acordo, deve relatar no final de seu trabalho;

E

é uma atividade estritamente técnica, em que o profissional deve-se abster das questões processuais.

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Questões de Concurso Comentadas sobre aspectos imobiliários em arquitetura

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