Questões da Prova FCC - 2017 - DPE-RS - Analista - Arquitetura

A lista de aptidões necessárias e o perfil profissional para o inspetor predial desempenhar a sua função, é extensa. Como atributos técnicos indispensáveis, incluem-se a graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura e o devido registro no órgão profissional fiscalizador, pois se trata de atividade exclusiva dos profissionais da área tecnológica. A formação técnica mínima recomenda conhecimentos e experiência nas disciplinas de:

I. Patologia das Edificações.

II. ISO 29110.

III. Ensaios Tecnológicos.

IV. Técnicas de Diagnóstico.

V. Qualidade Total.

Está correto o que se afirma em

A vistoria é uma importante fase do processo avaliatório, que visa permitir ao profissional de avaliações conhecer da melhor maneira possível o imóvel avaliando e o contexto imobiliário a que pertence, daí resultando condições para a adequada orientação da coleta de dados. Devem ser ressaltados somente aspectos relevantes à formação do valor, tais como, caracterização

I. das expectativas de mercado.

II. do terreno do imóvel avaliando.

III. das benfeitorias.

IV. da região.

V. da precisão do método.

Está correto o que se afirma APENAS em

O método de avaliação que estima o valor de um bem ou de suas partes constitutivas, com base na capitalização presente de sua renda líquida, real ou prevista, tendo como aspectos fundamentais a determinação e justificativa do período de capitalização e a taxa de desconto a ser utilizada, denomina-se Método

A estimativa de custos e o consequente estabelecimento do preço é basicamente um exercício de previsão. Muitos são os itens que influenciam e contribuem para o custo de um empreendimento e de uma obra. A técnica orçamentária envolve a

I. identificação.

II. descrição.

III. quantificação.

IV. análise e valorização.

Está correto o que se afirma em

Para o orçamentista e para quem vai gerir a obra, é de suma importância saber quais são os principais insumos, o total de cada insumo na obra e qual a sua representatividade. Isso serve para priorizar as cotações de preços, definir as negociações mais criteriosas, canalizar a energia dos responsáveis por compras, etc. No processo orçamentário a relação de insumos, em ordem decrescente de custos, denomina-se