Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

     Benfeitorias são obras ou serviços que se realizam em um bem imóvel com o intuito de aproveitá-lo, conservá-lo, melhorá-lo ou embelezá-lo, nele incorporados permanentemente, e que não podem ser retirados sem destruição, fratura ou dano.
J. Fiker. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI, 2001.
Com base no conceito introduzido no texto acima, assinale a opção que apresenta um tipo de benfeitoria.

Relacione os métodos utilizados para identificar o valor de um bem com suas respectivas definições.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.

Segundo a NBR 14653-1, a benfeitoria em um imóvel que aumenta ou facilita o seu uso, mas que é dispensável, é definida como benfeitoria

Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos são integrantes da norma brasileira ABNT NBR 14653, que em sua parte 2 trata exclusivamente de imóveis urbanos. Dentre os métodos apresentados por essa norma, um em específico é recomendado para identificar o valor de um imóvel urbano. Qual é esse método? 

Dentre as atribuições de um engenheiro civil, constam a redação de laudos e pareceres técnicos, a avaliação, a vistoria e a perícia técnica de estruturas civis. No caso da perícia técnica, o engenheiro civil deverá realizar uma inspeção da estrutura e descrever os resultados da análise e suas recomendações em um laudo técnico. Esse laudo pode ser utilizado, por exemplo, para solução de litígios judiciais. Nesse caso, a execução de todo o procedimento deve estar de acordo com a lei 13.105 – o Código de Processo Civil. Considerando as informações apresentadas, o laudo pericial deverá conter: