Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

A NBR 14653-2, quanto às atividades de avaliação de imóveis, define que após definida uma metodologia de cálculo, o valor da avaliação deverá ser

De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens: Parte 1: Procedimentos gerais), analise a sentença abaixo:

Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).

Quais partes estão corretas?

Na avaliação de um imóvel urbano pelo método evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de R$300.000,00 e o valor do terreno é R$400.000,00. Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,20 o valor do imóvel é de:

Na avaliação de um imóvel em uma área urbana onde há grande volume de imóveis semelhantes na região o engenheiro avaliador decidiu utilizar o método de avaliação mais adequada para tal situação, o método utilizado foi o: