Questões da Prova CESPE - 2010 - Caixa - Engenheiro Civil

O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliação, é utilizado ao se aplicar o método comparativo nos casos rotineiros do mercado imobiliário, quando se tem poucos elementos amostrais. Entende-se por homogeneização o tratamento técnico dos preços observados, mediante a aplicação de coeficientes ou transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os imóveis pesquisados e o avaliando. Acerca dos procedimentos para a utilização de tratamento por fatores, dispostos na NBR 14653, assinale a opção correta.

Na avaliação de imóveis cujas características peculiares impliquem a inexistência de dados de mercado em quantidades suficientes para a aplicação do método comparativo direto de dados de mercado, pode-se empregar o método evolutivo. As exigências para a aplicação do método evolutivo incluem