Questões de Concurso Para operações políticas públicas e desenvolvimento empresarial – subárea: análise de garantias

benfeitorias, gabarito, idade do imóvel, obsoletismo e inadequabilidade

desgaste físico, idade, inadaptabilidade, inadequabilidade e obsoletismo

gabarito, pé direito, arrazamento, inadequabilidade e desgaste físico

idade, custo de recomposição, benfeitorias, inadequabilidade, obsoletismo e renda

benfeitoria, idade, renda, desgaste físico, vícios de construção e obsoletismo

a esperança de vida, a vida aparente, a escritura e a perda de utilidade.

o certificado de registro, a vida útil, a deterioração e a depreciação.

a deterioração, a depreciação, a homogeneização e a obsolescência.

a homogeneização, o certificado de registro, a vida útil e a vida aparente.

a vida útil, a depreciação, a deterioração, a obsolescência e a perda de utilidade.

As dimensões inferiores à mínima condizente com a zona e(ou) o tipo de edificação, de acordo com as posturas edilícias atinentes, são fatores intrínsecos de desvalorização dos imóveis comerciais urbanos.

O método involutivo não é utilizado para determinação do preço máximo a pagar por um terreno para viabilizar um empreendimento.

O método do custo de reprodução de avaliação de construções utiliza o preço médio dos imóveis informado pelas publicações especializadas.

O fator de correção de área é dado pela multiplicação das dimensões lineares das divisas do terreno.

O método involutivo de avaliação aplica-se à determinação do valor de imóveis já edificados.

Os processos avaliatórios constituem-se de procedimentos estatísticos e matemáticos.

A estatística inferencial não se aplica à avaliação dos imóveis.

A homogeneização de valores adota a metodologia científica, que exclui a subjetividade.

As variáveis gerais nas pesquisas de avaliação imobiliária incluem a área, a dimensão, o índice de aproveitamento, o gabarito e a taxa de ocupação.

A distribuição de frequência na pesquisa para avaliação de imóveis trata da localização da propriedade.

O levantamento de dados de mercado em trabalho de campo pode ser dispensado por ser secundário no processo avaliatório.

A homogeneização de valores considera somente as vantagens entre os dados de referência e o bem avaliado.

O fator contemporaneidade considera a pesquisa de dados, a data da avaliação e os lançamentos do mercado imobiliário de imóveis semelhantes ao avaliando.

Os coeficientes de homogeneização consideram a forma de pagamento, a atualização, a localização e as medidas dos valores antecedentes dos imóveis a comparar.

A pesquisa de dados será efetivada imediatamente após a homogeneização de valores dos imóveis submetidos à avaliação.