O estabelecimento da área de visibilidade e ambiência visa impedir qualquer intervenção que reduza a visibilidade ou altere a integração paisagística do bem protegido.  

A área de entorno é uma extensão automática do tombamento, possuindo o mesmo grau de proteção física e material que o bem principal.  

A proteção do entorno limita-se ao impedimento de demolições, não conferindo ao poder público o direito de legislar sobre a altura (gabarito) ou a volumetria de novas construções na vizinhança.

O proprietário de um imóvel vizinho ao bem tombado tem direito à indenização automática caso as restrições de entorno impeçam o aproveitamento máximo do potencial construtivo do seu terreno.