Questões de Concurso Público GOINFRA 2022 para Gestor de Engenharia

A engenharia de avaliações é uma especialidade da engenharia que reúne um conjunto amplo de conhecimentos na área de engenharia e arquitetura e tem como objetivo determinar tecnicamente o valor de um bem, de seus direitos, frutos e custos de reprodução. Com relação à engenharia de avaliações, assinale a alternativa que completa corretamente as lacunas da assertiva a seguir.
"A ______________ é a perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionado, entre outras coisas, por ______________.”  

A realização de um trabalho avaliatório depende das condições mercadológicas com as quais se defronta o avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa correta.
  I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.  II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.
Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente.