Questões de Concurso Público PC-RJ 2013 para Perito Criminal - Engenharia Civil

concessão

desmonte

capitalização

benefício fiscal

alavancagem

O Método evolutivo identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

O Método involutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçando no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico- econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto

O Método comparativo direto de dados de mercado identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando- se cenários viáveis.

O Método da capitalização da renda identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

O Método de quantificação de custos identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra