Questões POLITEC - RO 2022 para Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil

Q1950036

Ano: 2022 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: POLITEC - RO Prova: CESPE / CEBRASPE - 2022 - POLITEC - RO - Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil |

Q1950036 Engenharia Civil

Considerando os critérios básicos que o profissional de avaliação de imóveis deve utilizar em se tratando de desapropriações parciais, assinale a opção correta de acordo com a NBR 14.653-1:2019.

O critério denominado antes e depois consiste na avaliação da diferença de valores do bem na sua condição anterior e posterior ao ato exploratório (três anos antes e três anos depois, respectivamente).

Em nenhum caso, a desapropriação parcial pode ser transformada em total.

Deve-se aplicar o valor unitário médio do imóvel primitivo à área desapropriada, para estimar tanto o valor do terreno quanto o das benfeitorias existentes.

Deve-se estimar o valor da parte do imóvel atingida pela desapropriação, excluída possível desvalorização do remanescente.

Caso seja necessária a desocupação temporária do imóvel para a execução de serviços de adaptação do remanescente, deverão ser considerados eventual lucro cessante, custo de desmonte ou outras perdas e danos.

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Q1950037

Ano: 2022 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: POLITEC - RO Prova: CESPE / CEBRASPE - 2022 - POLITEC - RO - Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil |

Q1950037 Engenharia Civil

Pelo método involutivo é identificado o

custo do bem por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos.

valor de mercado do bem por meio do tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis da amostra.

valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

valor do bem com base em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica.

valor do bem, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista.

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Questões de Concurso Público POLITEC - RO 2022 para Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil

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