Questões de Concurso Público TJ-RO 2012 para Analista Judiciário - Engenharia Civil

Os métodos comparativos e de renda são os mais conhecidos e utilizados na determinação do preço de venda de imóveis.

O método comparativo direto de dados de mercado é aquele que identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

A depreciação é a desvalorização apenas de ordem física de um bem.

O método da benfeitoria resíduo identifica o valor da benfeitoria pelo somatório das parcelas componentes.

O fator de comercialização é função do valor venal e do custo de reprodução do imóvel.