O método de avaliação que estima o valor de um bem ou de suas partes constitutivas, com base na capitalização presente de sua renda líquida, real ou prevista, tendo como aspectos fundamentais a determinação e justificativa do período de capitalização e a taxa de desconto a ser utilizada, denomina-se Método

A estimativa de custos e o consequente estabelecimento do preço é basicamente um exercício de previsão. Muitos são os itens que influenciam e contribuem para o custo de um empreendimento e de uma obra. A técnica orçamentária envolve a

I. identificação.

II. descrição.

III. quantificação.

IV. análise e valorização.

Está correto o que se afirma em

Para o orçamentista e para quem vai gerir a obra, é de suma importância saber quais são os principais insumos, o total de cada insumo na obra e qual a sua representatividade. Isso serve para priorizar as cotações de preços, definir as negociações mais criteriosas, canalizar a energia dos responsáveis por compras, etc. No processo orçamentário a relação de insumos, em ordem decrescente de custos, denomina-se

O orçamento detalhado de uma obra é de fundamental importância para o planejamento e acompanhamento dos custos desta obra. Seguem as afirmações.

I. Projeto arquitetônico completo, projeto de cálculo estrutural, projeto de instalações, memorial descritivo da obra são umas das documentações necessárias para a elaboração de um bom orçamento.

II. O levantamento de quantitativos dos serviços definirão as quantidades de materiais que serão adquiridos para a obra e definirá o dimensionamento da equipe de trabalho para sua execução dentro do prazo de execução proposto.

III. Para poder concluir o orçamento da obra é necessário se obter os custos unitários correspondentes aos serviços verificados na fase de levantamento de quantitativos.

IV. A composição de serviço em um orçamento de obra pode ser definida como a união de todos os insumos que influenciam diretamente numa determinada atividade construtiva.

Analisando as afirmativas acima, é correto afirmar que:

O índice empregado pelo construtor para mensurar as despesas indiretas, inclusive o lucro, e prever o custo total do empreendimento é denominado

O Decreto Federal n° 7.983/13 tem por finalidade padronizar a metodologia para elaboração do orçamento de referência e estabelecer parâmetros para o controle da aplicação dos recursos oriundos dos orçamentos da União. De acordo com o Decreto:

Programa de necessidades, memorial justificativo, discriminação técnica, especificação, lista de materiais e orçamento são as peças escritas que, juntamente com as peças gráficas, compõem os elementos básicos do projeto. Das peças escritas, o que está corretamente definido é:

A peça indispensável para a execução de uma obra é o cronograma físico-financeiro, que

O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), indicado pelo Decreto 7.983/2013, estabelece regras e critérios para elaboração do orçamento de referência de obras e serviços de engenharia, contratados e executados com recursos dos orçamentos da União. A utilização das tabelas constantes do SINAPI nos orçamentos para projetos de construção é justificada pelo fato de estas terem como característica

Um pilar de seção retangular possui as dimensões 20cm x 40cm x 4m. Sabendo-se que o custo do concreto para uma determinada construtora é igual a R$ 150,00 para cada lm de concreto, determine o custo total do concreto utilizado para produzir esse pilar.

Em uma obra são necessárias 100 peças de um piso laminado de dimensões 40 cm x 50 cm (cada peça). Considerando-se que o valor a ser pago pelo piso é de R$ 20,00 por 1 m² de piso, qual é o valor total a ser pago pelo total de pisos que serão utilizados na obra?

Para a construção de um muro serão necessárias 30 barras de aço CA - 25 com diâmetro igual a 10 mm e comprimento de 6 m. O peso linear dessa barra de aço é igual a 5 kg/m. Sabendo-se que o preço desse aço é igual a R$ 8,00/kg, assinale a alternativa que contenha, respectivamente, o peso total do aço a ser adquirido (em kg) e o valor total a ser pago por esse aço.

Na descrição do projeto, o valor da bitola de um aço que será utilizada na construção de uma edificação aparece especificado como 1/4" (1/4 de polegada). Porém, no momento de realizar o orçamento para posterior aquisição desse material, o catálogo do fornecedor apresenta todas as medidas de bitolas disponíveis em mm. Qual deverá ser o valor da bitola (em mm) do aço a ser adquirido para essa edificação? (considerar 1" = 25,4 mm ou 1 pol = 25,4 mm)

Segundo MATTOS, no cálculo do custo e do preço de venda de uma obra ou serviço o orçamentista deve observar algumas dicas:

I É errado aplicar os percentuais de lucratividade e impostos diretamente sobre o custo, pois eles incidem sobre o preço de venda.

II O correto é somar todos os custos e dividi-los por (1-i%), sendo i% a somatória de tudo que incide sobre o preço de venda.

III Aplicar lucro e impostos separadamente dá errado: eles têm que ser somados para compor a incidência total.

IV Tudo que é custo fica no numerador da equação (em notação paramétrica) utilizada para calcular o PV (preço de venda).

V Tudo que incide sobre o preço (faturamento) do contrato fica no denominador.

Avalie cada afirmativa como verdadeira (V) ou falsa (F). De cima para baixo, a sequência correta é:

Na tabela a seguir, Composição de Custos Unitários para o serviço: “Preparo, transporte, lançamento e adensamento de 1,00 m³ de concreto estrutural com fck igual a 200 Kgf/cm²”.

O insumo que mais incide no custo do serviço, o percentual desse custo em relação ao custo do concreto, e o percentual do custo de mão de obra em relação ao custo total, respectivamente, são de:

Segundo MATTOS, um orçamento realizado tempos atrás, já não é valido hoje. Se, por exemplo, alguém tiver orçado uma obra e vier a ganhar a licitação, mas a obra só vier a ser mobilizada quatro anos depois, é provável que alguns ajustes referentes a um dos atributos denominado “temporalidade” precisem ser feitos. Isso se deve à(s):

O BDI (benefício e despesas indiretas) é uma taxa que se adiciona ao custo direto de uma obra ou serviço para cobrir as despesas indiretas do executor mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras incorridas, os tributos incidentes na operação, despesas de comercialização e lucro do empreendedor. Seu resultado é fruto de uma operação matemática baseada em dados objetivos envolvidos em cada obra. Considerando os componentes do BDI, analise as seguintes afirmações: I. Despesas Indiretas são gastos que fazem parte dos custos da obra e são necessárias para sua execução. São basicamente despesas da administração da sede da empresa mais os encargos financeiros do capital de giro necessários na produção e os riscos envolvidos no empreendimento. II. Tributos são os impostos federais incidentes sobre o valor da fatura ou do lucro e o imposto municipal incidente sobre a parcela de serviços no local de execução da obra ou serviços. III. Gastos de comercialização são gastos necessários para a promoção comercial da empresa, estão relacionados com determinadas obras específicas e se enquadram como custos diretos e despesas indiretas. Está correto o que se afirma somente em

Em obras públicas, o responsável pelo acompanhamento e fiscalização de um empreendimento

Sobre orçamentos elaborados para obras públicas, assinale a alternativa correta.

O gráfico abaixo demonstra a variação do custo de construção em função da forma do edifício.

Considerando o gráfico acima, o custo