A NBR 12.721 (Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento) foi criada a partir das exigências estabelecidas na Lei Federal n.º 4.591/64, para regulamentar as disposições nela fixadas para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas. Essa norma aplica-se aos edifícios com unidades autônomas dispostas em pavimentos, conjuntos de residências unifamiliares isoladas ou geminadas, conjunto de galpões de uso industrial ou comercial que sejam objeto de incorporação imobiliária.

Assinale a alternativa que não apresenta concordância com os conceitos apresentados na NBR 12.721.

O orçamento discriminado, para obtenção do custo da execução de uma obra, é composto por etapas. As dimensões do projeto são conferidas para arbitrar cotas incorretas ou omitidas na etapa de:

Para realizar um orçamento de uma casa de 850 m², para cada material relacionado, utiliza-se a respectiva unidade de medida. O material utilizado no orçamento foi: aço para concreto armado, bloco cerâmica, pedra, cimento, areia e mão-de-obra. Assinale a alternativa que apresenta as unidades de medida utilizadas para os materiais, conforme a ordem em que foram relacionados.

Considere a necessidade de implantação de equipamento coletivo urbano em uma área da cidade. O equipamento necessita de 500 m² de lote para sua edificação e instalação, incluindo áreas livres determinadas por lei e áreas destinadas a estacionamento. O pré-dimensionamento do equipamento totalizou 300 m² de área construída, em média, acertando os valores de áreas externas (jardins, cobertura de garagens, muros divisórios) para os índices de custo da obra, e incluindo no valor orçamento de taxas, impostos, licenças necessários ao funcionamento do equipamento no local. Além deste orçamento, foram estimados R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) em custos unitários de adequação de infra-estrutura urbana para a instalação do equipamento. Considera-se que o custo da terra, com regularização, na região da cidade avaliada como necessária à implantação do equipamento é da ordem de R$ 40,00/m². Considera-se que o custo de produção da obra civil é da ordem de R$ 1.800,00/m². Desta forma, quanto seria, em termos gerais, o custo inicial de instalação deste equipamento urbano, considerando solo urbano, produção da obra civil e adequações infra-estruturais?

Num orçamento, para calcular o BDI (benefício e custos indiretos), é necessário ter em mãos uma série de informações que vão constar da sua composição:

I. custo direto da obra;

II. prazo de execução da obra;

III. ISS da prefeitura local;

IV. se a contabilidade da empresa é por lucro real ou presumido.

É correto o que consta em

Na composição do BDI (benefício e custos indiretos), a taxa entendida como uma provisão de onde será retirado o lucro do construtor, após o desconto de todos os encargos decorrentes de inúmeras incertezas que podem ocorrer durante a obra, difíceis de serem mensuradas no seu conjunto, é a taxa denominada de

Sobre orçamentos na construção civil, considere:

I. O custo direto de uma determinada obra corresponde às despesas decorrentes da montagem e manutenção da estrutura administrativa no local de execução.

II. O custo indireto de uma obra é a somatória dos custos unitários de todos os serviços de terceiros, multiplicados pelas suas respectivas quantidades.

III. Os custos unitários são obtidos pela multiplicação dos parâmetros de consumo pelos preços unitários dos materiais, preço horário dos equipamentos e pelos salários/hora dos empregados envolvidos.

IV. O custo direto de uma determinada obra é a somatória de todos os custos de materiais, equipamentos e mão de obra aplicados diretamente em cada um dos serviços na produção.

É correto o que consta APENAS em

Em relação ao orçamento de uma dada obra, pode-se afirmar que:

I. é a previsão de despesas com desembolsos necessários à realização da obra ao longo do tempo.

II. é a determinação do custo da obra antes de sua realização.

III. é necessário o conhecimento da quantidade de serviços e dos seus preços unitários.

IV. é um poderoso instrumento de apoio para o acompanhamento e controle da obra.

V. é a previsão da realização dos diversos serviços ou atividades da obra ao longo do tempo.

A opção que apresenta as afirmativas corretas é

Na construção de um edifício residencial, o empreendedor, visando a atender à solicitação dos futuros moradores, determinou que a edificação devesse ficar pronta num prazo menor do que o estimado. Para isto, faz-se necessária alteração no cronograma previsto. O Cronograma de execução de uma obra determina as datas de início e fim para as atividades que a compõem, bem como as datas de entrega dos produtos e de conclusão de etapas. Assim, o arquiteto responsável pela obra, visando a cumprir o novo prazo, sem alterar o escopo do projeto deve:

Para elaborar uma rede de planejamento, é necessário listar todas as atividades do projeto, estabelecer sua ordem de execução, determinar a duração de cada atividade, determinar os eventos inicial e final da rede e as atividades que podem ser executadas em paralelo, e calcular as datas dos eventos inicial e final de cada atividade. Considerando uma rede de planejamento calculada pelo método PERT/CPM, analise as alternativas a abaixo.

I. Em uma rede pode haver mais de um Caminho Crítico.

II. Os eventos que têm folga nula não caracterizam um Caminho Crítico.

III. O Caminho Crítico independe do desempenho do projeto.

A opção que apresenta a(s) afirmativa(s) correta(s) é